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九龍
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同興花園
同興花園 2座 中層
九龍城道61號
售
$700萬
同興花園
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九龍城道61號
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基本信息
放盤編號：HD37657184;物業編號：SA200511
實用面積：587呎，每呎11925.0元
建築面積：851呎，每呎8225.6元
實用面積
587呎
$11925.0/呎
建築面積
851呎
$8225.6/呎
間隔：3房1廁
睡房
3
客廳
-
廁所
1
座向
東
景觀
-
特色
-
物業座數
2座
樓盤編號
HD37657184
物業編號
SA200511
放盤日期
12/11/2025
最後更新日期
04/12/2025
樓盤介紹
代理：Steven Ko;聯通物業代理有限公司;E-048661
Steven Ko
聯通物業代理有限公司 | E-048661
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
同興花園
樓齡
29年
屋苑期數
-
物業座數
2
單位總數
112
發展商
同興建築有限公司
其他設施
-
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
步行到土瓜灣站
3分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$3萬
首期
$70萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$3萬
*以上價錢只供參考
Steven Ko
聯通物業代理有限公司
|
E-048661
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
方正大廳3房套罕有放盤，開揚景光猛又近地鐵站
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生活配套
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地鐵：土瓜灣（310 米）
商場：U PLACE（191 米）
醫院：九龍醫院（1.4 公里）
社區設施：海心公園（726 米）
學校：保良局林文燦英文小學（133 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
同興花園位於土瓜灣，小學校網屬34區，區內有保良局何壽南小學、聖公會聖十架小學等。中學校網屬九龍城區，包括喇沙書院、協恩中學等名校。
同興花園位於土瓜灣，小學校網屬34區，區內有保良局何壽南小學、聖公會聖十架小學等。中學校網屬九龍城區，包括喇沙書院、協恩中學等名校。
該物業的樓齡是多少？
同興花園的樓齡為29年。該物業於1996年落成，屬於較成熟的私人住宅。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
根據資料及一般市場情況，同興花園作為單幢式住宅，住客設施相對有限。通常只設有基本的大廈管理及保安服務，未必設有會所、健身室或泳池等大型設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
同興花園位於土瓜灣，日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場（如惠康、百佳）及傳統街市，提供豐富的日常用品及新鮮食材。區內亦有各式小店和食肆，滿足居民所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。同興花園的管理費一般按實用面積計算，約為每平方呎數元。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值而定，需每年繳交，具體金額視乎單位大小而異。
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