方正大廳3房套罕有放盤，開揚景光猛又近地鐵站

同興花園2座中層

私人住宅

九龍城道61號

2026-03-22

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屋苑專頁

售

$700萬| @$11,925/呎

587呎

實用面積

851呎

建築面積

中層

樓層

向東

座向

3房 2廁

間隔

單位特色

光猛開揚名校網近港鐵換樓精選部分電器部分傢俬

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常見問題

同屋苑其他樓盤

樓盤介紹

基本信息

樓盤編號HD37657184

屋苑或大廈同興花園

物業編號SA200511

住宅類型私人住宅

刊登日期2025-11-12

管理費-

單位特色

物業特色光猛開揚/名校網/近港鐵/換樓精選/部分電器/部分傢俬

景觀-

裝修-

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同興花園位於九龍土瓜灣九龍城道61號，發展商為漢國置業 / 新明實業於1996年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有112個單位實用面積為463至587平方呎，屋苑內設有兒童設施；交通便利步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。 · 窗台：實14.0ft²，

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屋苑資料

同興花園丨土瓜灣·九龍城道61號

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同興花園

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常見問題

校網屬九龍城區的34校網（小學）及九龍城區（中學）。附近有中華基督教會灣仔堂基道小學、協恩中學附屬小學、喇沙書院及瑪利諾修院學校（中學部）等名校。

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同興花園的常見問題

校網屬九龍城區的34校網（小學）及九龍城區（中學）。附近有中華基督教會灣仔堂基道小學、協恩中學附屬小學、喇沙書院及瑪利諾修院學校（中學部）等名校。

根據資料，同興花園的樓齡為30年。這表示物業於1996年左右落成，屬於較成熟的住宅大廈。

同興花園作為一幢較舊的私人住宅，通常設有基本的住客設施，例如升降機及保安服務。然而，它一般不設現代屋苑常見的會所、健身室或泳池等大型康樂設施。

土瓜灣區的日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場，如惠康及百佳，亦有土瓜灣街市提供新鮮食材。區內亦有小型商場及各式商店，滿足居民日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費金額會因單位大小而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，需定期繳交。

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