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新界東
沙田
沙田
壹號雲頂
翠綠山景
美田路63號
租
$14,300
|
$29.4/呎租
壹號雲頂
高層
居屋
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基本信息
壹號雲頂的基本信息
放盤編號：HD37678586;物業編號：L128223
建築面積：487呎，每呎租金29.4元
實用面積
-
-
建築面積
487呎
$29.4/呎租
間隔：1房1廁
睡房
1
客廳
-
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37678586
樓盤編號
HD37678586
物業編號:L128223
物業編號
L128223
放盤日期:28/01/2026
放盤日期
28/01/2026
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Don Lam;晉聯地產有限公司;S-330368
Don Lam
晉聯地產有限公司 | S-330368
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:壹號雲頂
屋苑
壹號雲頂
樓齡:17年
樓齡
17年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:8
物業座數
8
單位總數:412
單位總數
412
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、桑拿浴室、蒸氣浴室、燒烤場
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、桑拿浴室、蒸氣浴室、燒烤場
校網:小學: 88・中學: 沙田區
校網
小學: 88・中學: 沙田區
大圍站:10分鐘
大圍站
10分鐘
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$5萬
按金:$2.9萬
按金
$2.9萬
上期租金:$1.4萬
上期租金
$1.4萬
代理佣金:$7,150
代理佣金
$7,150
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$5萬
首次需付
$5萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Don Lam
晉聯地產有限公司
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S-330368
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美田路63號
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地鐵：沙田（1.7 公里）
商場：美林商場（636 米）
醫院：沙田醫院（5.7 公里）
社區設施：積富街休憩公園（1.1 公里）
學校：宣道會陳元喜小學（531 米）
常見問題
壹號雲頂的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
壹號雲頂的小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學、保良局王賜豪（田心）小學等。中學校網則屬沙田區，附近有五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇，教育資源豐富。
壹號雲頂的小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學、保良局王賜豪（田心）小學等。中學校網則屬沙田區，附近有五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，壹號雲頂的樓齡為18年。該物業於2008年落成，至今已為住客提供優質居住環境多年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑為住客提供多樣化的設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場或兒童遊戲室。此外，還有桑拿浴室、蒸氣浴室及燒烤場，滿足不同住客的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
壹號雲頂的日常生活購物十分方便。附近有超級市場及街市，可滿足日常所需。此外，前往沙田市中心的新城市廣場等大型購物商場亦十分便捷，提供多元化的購物和餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，分別為應課差餉租值的5%及3%。
美田路63號
