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新界東
沙田
沙田
壹號雲頂
壹號雲頂 5座 高層
美田路63號
售
$1,700萬
|
$16,765.3/呎售
壹號雲頂
5座
高層
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基本信息
壹號雲頂的基本信息
放盤編號：HD37680497;物業編號：CG70169452
實用面積：1,014呎，每呎16765.3元
建築面積：1,351呎，每呎12583.3元
實用面積
1,014呎
$16765.3/呎售
建築面積
1,351呎
$12583.3/呎售
間隔：3房2廳2廁
睡房
3
客廳
2
廁所
2
座向:西北
座向
西北
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:5座
物業座數
5座
樓盤編號:HD37680497
樓盤編號
HD37680497
物業編號:CG70169452
物業編號
CG70169452
放盤日期:06/02/2026
放盤日期
06/02/2026
最後更新日期:08/02/2026
最後更新日期
08/02/2026
樓盤介紹
代理：Steven Fung;利嘉閣地產有限公司;E-238493
Steven Fung
利嘉閣地產有限公司
| E-238493
平均回覆時間
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屋苑資料
壹號雲頂 1期的屋苑資料
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屋苑:壹號雲頂 1期
屋苑
壹號雲頂 1期
樓齡:17年
樓齡
17年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:8
物業座數
8
單位總數:412
單位總數
412
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、桑拿浴室、蒸氣浴室、燒烤場
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、桑拿浴室、蒸氣浴室、燒烤場
校網:小學: 88・中學: 沙田區
校網
小學: 88・中學: 沙田區
大圍站:10分鐘
大圍站
10分鐘
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按揭月供參考：$5.6萬
首期:$510萬
首期
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按揭成數:70%
按揭成數
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按揭利率:3%
按揭利率
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供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$5.6萬
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$5.6萬
*以上價錢只供參考
Steven Fung
利嘉閣地產有限公司
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美田路63號
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地鐵：沙田（1.7 公里）
商場：美林商場（636 米）
醫院：沙田醫院（5.7 公里）
社區設施：積富街休憩公園（1.1 公里）
學校：宣道會陳元喜小學（531 米）
常見問題
壹號雲頂的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
壹號雲頂的小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學、保良局王賜豪（田心）小學等。中學校網則屬沙田區，附近有五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇，教育資源豐富。
壹號雲頂的小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學、保良局王賜豪（田心）小學等。中學校網則屬沙田區，附近有五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，壹號雲頂的樓齡為18年。該物業於2008年落成，至今已為住客提供優質居住環境多年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑為住客提供多樣化的設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場或兒童遊戲室。此外，還有桑拿浴室、蒸氣浴室及燒烤場，滿足不同住客的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
壹號雲頂的日常生活購物十分方便。附近有超級市場及街市，可滿足日常所需。此外，前往沙田市中心的新城市廣場等大型購物商場亦十分便捷，提供多元化的購物和餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，分別為應課差餉租值的5%及3%。
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美田路63號
利嘉閣地產有限公司 | E-238493
