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譽．港灣
譽港灣 高層
譽．港灣
高層
私人住宅
太子道東638號
2026-03-12
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屋苑專頁
租
$22,500
| @$50/呎
446呎
實用面積
571呎
建築面積
高層
樓層
--
座向
1房
間隔
1 / 5
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基本信息
樓盤編號:HD37669335
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HD37669335
屋苑或大廈:譽．港灣
屋苑或大廈
譽．港灣
物業編號:C913418
物業編號
C913418
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-23
刊登日期
2025-12-23
管理費:-
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單位特色
物業特色
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裝修
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金匯地產代理公司
｜C-025611
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屋苑:譽．港灣
屋苑
譽．港灣
樓齡:15年
樓齡
15年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:7
物業座數
7
單位總數:-
單位總數
-
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
其他設施:室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桌球室、保齡球場、卡拉OK室、電影院、燒烤場、音樂室、宴會廳
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桌球室、保齡球場、卡拉OK室、電影院、燒烤場、音樂室、宴會廳
校網:小學: 43・中學: 黃大仙區
校網
小學: 43・中學: 黃大仙區
步行到鑽石山站:14分鐘
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14分鐘
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譽．港灣 太子道東638號
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租房費用參考：$7.9萬
按金:$4.5萬
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上期租金:$2.3萬
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$2.3萬
代理佣金:$1.1萬
代理佣金
$1.1萬
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$7.9萬
首次需付
$7.9萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
譽．港灣的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
譽．港灣小學屬43校網，包括嘉諾撒小學、天主教伍華小學等。中學則屬黃大仙區，有中華基督教會協和書院、德望學校等選擇，教育資源豐富。
譽．港灣小學屬43校網，包括嘉諾撒小學、天主教伍華小學等。中學則屬黃大仙區，有中華基督教會協和書院、德望學校等選擇，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，譽．港灣的樓齡為16年。這表示該物業於2010年左右落成，屬於相對年輕的私人屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有完善的住客設施，包括室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池、桌球室及保齡球場。此外，還有卡拉OK室、電影院、燒烤場、音樂室及宴會廳等，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。譽．港灣基座設有大型購物商場Mikiki，內有超級市場及各式商店。附近新蒲崗區亦有街市及多間民生商舖，提供多元化的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，需定期繳交。
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