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九龍
鑽石山 | 黃大仙
新蒲崗
譽．港灣
譽港灣 高層
太子道東638號
售
$3,900萬
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$29,257.3/呎售
譽．港灣
高層
私人住宅
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基本信息
譽．港灣的基本信息
放盤編號：HD37675208;物業編號：C819600
實用面積：1,333呎，每呎29257.3元
建築面積：1,701呎，每呎22927.7元
實用面積
1,333呎
$29257.3/呎售
建築面積
1,701呎
$22927.7/呎售
間隔：4房2廳2廁
睡房
4
客廳
2
廁所
2
座向:南
座向
南
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37675208
樓盤編號
HD37675208
物業編號:C819600
物業編號
C819600
放盤日期:09/01/2026
放盤日期
09/01/2026
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：KELVIN;金滙地產代理公司;S-418369
KELVIN
金滙地產代理公司 | S-418369
平均回覆時間
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屋苑:譽．港灣
屋苑
譽．港灣
樓齡:15年
樓齡
15年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:7
物業座數
7
單位總數:-
單位總數
-
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
其他設施:室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桌球室、保齡球場、卡拉OK室、電影院、燒烤場、音樂室、宴會廳
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桌球室、保齡球場、卡拉OK室、電影院、燒烤場、音樂室、宴會廳
校網:小學: 43・中學: 黃大仙區
校網
小學: 43・中學: 黃大仙區
步行到鑽石山站:14分鐘
步行到鑽石山站
14分鐘
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按揭月供參考：$12.9萬
首期:$1,170萬
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$1,170萬
按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$12.9萬
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$12.9萬
*以上價錢只供參考
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太子道東638號
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地鐵：啟德（760 米）
商場：Mikiki（67 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（2.0 公里）
社區設施：崇齡街遊樂場（306 米）
學校：保良局陳南昌夫人小學（249 米）
常見問題
譽．港灣的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
譽．港灣小學屬43校網，包括嘉諾撒小學、天主教伍華小學等。中學則屬黃大仙區，有中華基督教會協和書院、德望學校等選擇，教育資源豐富。
譽．港灣小學屬43校網，包括嘉諾撒小學、天主教伍華小學等。中學則屬黃大仙區，有中華基督教會協和書院、德望學校等選擇，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，譽．港灣的樓齡為16年。這表示該物業於2010年左右落成，屬於相對年輕的私人屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有完善的住客設施，包括室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池、桌球室及保齡球場。此外，還有卡拉OK室、電影院、燒烤場、音樂室及宴會廳等，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。譽．港灣基座設有大型購物商場Mikiki，內有超級市場及各式商店。附近新蒲崗區亦有街市及多間民生商舖，提供多元化的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，需定期繳交。
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