澐灃 3座高層

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基本信息

實用面積

2,100呎

$22857.1/呎

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

東北

景觀

特色

物業座數

3座

樓盤編號

HD37658864

物業編號

CZ55066704

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Paul Wong

利嘉閣地產有限公司 | S-511545

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

澐灃

樓齡

7年

屋苑期數

物業座數

單位總數

158

發展商

萬泰/永泰

其他設施

室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,閱讀室

校網

小學: 91・中學: 沙田區

按揭每月供款

提示

樓價超出計算範圍 (最高為 $30,000,000)。

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澐灃位於九肚山，小學屬91校網，附近有浸信會沙田圍呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。

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放盤編號：HD37658864;物業編號：CZ55066704

實用面積：2,100呎，每呎22857.1元

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澐灃位於九肚山，小學屬91校網，附近有浸信會沙田圍呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。

根據資料，澐灃的樓齡為7年。

澐灃提供多樣化的住客設施，包括室內恆溫泳池和室外泳池、健身室、瑜伽室。此外，還有兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場及閱讀室等。

澐灃位於九肚山，日常生活購物相對不便，區內缺乏大型超級市場、街市或購物商場。住客通常需駕車或乘搭交通工具前往沙田市中心，如新城市廣場，以滿足購物需求。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。澐灃的管理費一般按實用面積計算，約為每平方呎港幣3.5至4.5元不等。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，具體金額會因單位而異。

生活配套

地鐵：大學站（2.8 公里）

商場：駿景廣場（3.5 公里）

醫院：沙田醫院（5.4 公里）

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