基本信息

樓盤介紹

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屋苑資料

家速生活圈

常見問題

同屋苑其他樓盤

基本信息

實用面積

1,958呎

$46.0/呎租

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

西南

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37663521

物業編號

CY56896021

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

Terry Tsui

利嘉閣地產有限公司 | E-408732

平均回覆時間

< 30分鐘

AI Powered

屋苑資料

屋苑

澐灃

樓齡

7年

屋苑期數

物業座數

單位總數

發展商

萬泰/永泰

其他設施

室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,閱讀室

校網

小學: 91・中學: 沙田區

租房費用計算

按金

$18萬

上期租金

$9萬

代理佣金

$4.5萬

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付

$31.5萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Terry Tsui

利嘉閣地產有限公司|E-408732

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實用面積

1,958呎

$46.0/呎租

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

西南

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37663521

物業編號

CY56896021

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期

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樓齡

7年

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物業座數

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發展商

萬泰/永泰

其他設施

室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,閱讀室

校網

小學: 91・中學: 沙田區

租房費用計算

按金

$18萬

上期租金

$9萬

代理佣金

$4.5萬

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付

$31.5萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Terry Tsui

利嘉閣地產有限公司|E-408732

市場資訊千變萬化有真有假，與其在混亂資訊中後之後覺，不如搵一位專業地產顧問如我，幫你把握第一時間出現機遇。市場數據時時刻刻可以覆盤，但錯過成交的時機，不會重來 !! 若然想先睹為快執到心水筍

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麗坪路68號

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地鐵：大學站（2.8 公里）

商場：駿景廣場（3.5 公里）

醫院：沙田醫院（5.4 公里）

社區設施：白石角海濱公園（4.5 公里）

學校：培基小學（3.5 公里）

常見問題

澐灃屬小學91校網，學校包括浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，例如沙田官立中學及聖公會曾肇添中學。

澐灃

租$90,000

$46.0/呎租

澐灃

澐灃的基本信息

放盤編號：HD37663521;物業編號：CY56896021

實用面積：1,958呎，每呎租金46.0元

間隔：4房2廳3廁

座向:西南

景觀:-

特色:-

物業座數:-

樓盤編號:HD37663521

物業編號:CY56896021

放盤日期:04/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Terry Tsui;利嘉閣地產有限公司;E-408732

澐灃的屋苑資料

屋苑:澐灃

樓齡:7年

屋苑期數:-

物業座數:76

單位總數:-

發展商:萬泰/永泰

其他設施:室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,閱讀室

校網:小學: 91・中學: 沙田區

租房費用參考：$31.5萬

按金:$18萬

上期租金:$9萬

代理佣金:$4.5萬

其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000

首次需付:$31.5萬

Terry Tsui

澐灃的基本信息

放盤編號：HD37663521;物業編號：CY56896021

實用面積：1,958呎，每呎租金46.0元

間隔：4房2廳3廁

座向:西南

景觀:-

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樓盤編號:HD37663521

物業編號:CY56896021

放盤日期:04/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Terry Tsui;利嘉閣地產有限公司;E-408732

澐灃的屋苑資料

屋苑:澐灃

樓齡:7年

屋苑期數:-

物業座數:76

單位總數:-

發展商:萬泰/永泰

其他設施:室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,閱讀室

校網:小學: 91・中學: 沙田區

租房費用參考：$31.5萬

按金:$18萬

上期租金:$9萬

代理佣金:$4.5萬

其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000

首次需付:$31.5萬

Terry Tsui

地鐵：大學站（2.8 公里）

商場：駿景廣場（3.5 公里）

醫院：沙田醫院（5.4 公里）

社區設施：白石角海濱公園（4.5 公里）

學校：培基小學（3.5 公里）

澐灃的常見問題

澐灃屬小學91校網，學校包括浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，例如沙田官立中學及聖公會曾肇添中學。

根據資料顯示，澐灃的樓齡為8年。

屋苑設施完善，設有室內外泳池、健身室、瑜伽室、多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場及閱讀室。

澐灃位於九肚山，區內以住宅為主，購物需前往鄰近地區。最近可到沙田市中心的新城市廣場，或火炭工業區尋找超級市場。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費需向管理處查詢，而差餉和地租則由政府按物業應課差餉租值釐定，每年調整。

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