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新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
澐灃
澐灃
澐灃
私人住宅
麗坪路68號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$4,380萬
| @$22,473/呎
1,949呎
實用面積
--
建築面積
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樓層
西南
座向
4房 2廳 3廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37683495
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HD37683495
屋苑或大廈:澐灃
屋苑或大廈
澐灃
物業編號:CH72601221
物業編號
CH72601221
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-03-07
刊登日期
2026-03-07
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
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裝修
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Paul Wong
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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Hello I'm Paul Wong WhatsApp Property Number Reply Floor Unit Block Direction 真實盤源，真實價錢！ 新界東區十幾年經驗
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屋苑:澐灃
屋苑
澐灃
樓齡:8年
樓齡
8年
屋苑期數:-
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-
物業座數:76
物業座數
76
單位總數:-
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-
發展商:萬泰/永泰
發展商
萬泰/永泰
其他設施:室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,閱讀室
其他設施
室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,閱讀室
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
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按揭每月供款
按揭月供參考：$14.5萬
首期:$1,314萬
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$1,314萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$14.5萬
月供
$14.5萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
澐灃的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
澐灃屬小學91校網，學校包括浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，例如沙田官立中學及聖公會曾肇添中學。
澐灃屬小學91校網，學校包括浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，例如沙田官立中學及聖公會曾肇添中學。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，澐灃的樓齡為8年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設施完善，設有室內外泳池、健身室、瑜伽室、多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場及閱讀室。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
澐灃位於九肚山，區內以住宅為主，購物需前往鄰近地區。最近可到沙田市中心的新城市廣場，或火炭工業區尋找超級市場。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費需向管理處查詢，而差餉和地租則由政府按物業應課差餉租值釐定，每年調整。
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