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住宅售盤
新界東
大埔
大埔市中心
明雅苑
明雅苑 明昌閣 (C座)
安埔里7-11號
售
$439萬
已補地價
|
$10,022.8/呎售
明雅苑
明昌閣 (C座)
居屋
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基本信息
放盤編號：HD37662968;物業編號：CT63616913
實用面積：438呎，每呎10022.8元
建築面積：593呎，每呎7403.0元
實用面積
438呎
$10022.8/呎售
建築面積
593呎
$7403.0/呎售
間隔：2房2廳1廁
睡房
2
客廳
2
廁所
1
座向
西南
景觀
-
特色
-
物業座數
明昌閣 (C座)
樓盤編號
HD37662968
物業編號
CT63616913
放盤日期
03/12/2025
最後更新日期
20/01/2026
樓盤介紹
代理：Hugo Hui;利嘉閣地產有限公司;S-571644
Hugo Hui
利嘉閣地產有限公司 | S-571644
平均回覆時間
< 30分鐘
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電話聯絡
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屋苑資料
屋苑
明雅苑
樓齡
40年
屋苑期數
-
物業座數
3
單位總數
-
發展商
房委會
其他設施
兒童遊樂場, 休憩花園, 停車場
校網
小學: 84・中學: 大埔區
大埔墟站
10分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$1.5萬
首期
$131.7萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$1.5萬
*以上價錢只供參考
Hugo Hui
利嘉閣地產有限公司
|
S-571644
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利嘉閣真盤源-明雅苑 明昌閣 (C座)
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安埔里7-11號
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地鐵：大埔墟（1.4 公里）
商場：新興商場（322 米）
醫院：大埔醫院（1.5 公里）
社區設施：完善公園長者健體園地（158 米）
學校：三水同鄉會禤景榮學校（452 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
明雅苑小學屬84校網，例如保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等名校。
明雅苑小學屬84校網，例如保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等名校。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為41年。明雅苑於1985年落成，至2026年已有41年樓齡。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
明雅苑設有兒童遊樂場及休憩花園，供住客日常休閒使用。屋苑內亦提供停車場設施，方便居民泊車。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
明雅苑位於大埔市中心，購物十分方便。附近有大埔超級城、大埔墟街市及多間超級市場，滿足日常生活所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費通常每月數百至千餘元，差餉和地租則按政府估價及政策釐定。
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