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明雅苑
明雅苑 明欣閣 (B座) 極高層
明雅苑
明欣閣 (B座)
極高層
居屋
安埔里7-11號
2026-03-10
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售
$360萬
| @$10,651/呎
已補地價
338呎
實用面積
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基本信息
樓盤編號:HD37662971
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HD37662971
屋苑或大廈:明雅苑
屋苑或大廈
明雅苑
物業編號:CW61482000
物業編號
CW61482000
住宅類型:居屋
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居屋
刊登日期:2025-12-03
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管理費:-
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-
單位特色
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景觀
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Louisa Yeung
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:明雅苑
屋苑
明雅苑
樓齡:40年
樓齡
40年
屋苑期數:-
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-
物業座數:3
物業座數
3
單位總數:-
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-
發展商:房委會
發展商
房委會
其他設施:兒童遊樂場, 休憩花園, 停車場
其他設施
兒童遊樂場, 休憩花園, 停車場
校網:小學: 84・中學: 大埔區
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小學: 84・中學: 大埔區
大埔墟站:10分鐘
大埔墟站
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明雅苑 安埔里7-11號
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首期:$108萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.2萬
月供
$1.2萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
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若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
明雅苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
明雅苑小學屬84校網，例如保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等名校。
明雅苑小學屬84校網，例如保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等名校。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為41年。明雅苑於1985年落成，至2026年已有41年樓齡。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
明雅苑設有兒童遊樂場及休憩花園，供住客日常休閒使用。屋苑內亦提供停車場設施，方便居民泊車。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
明雅苑位於大埔市中心，購物十分方便。附近有大埔超級城、大埔墟街市及多間超級市場，滿足日常生活所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費通常每月數百至千餘元，差餉和地租則按政府估價及政策釐定。
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