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明雅苑

明雅苑明欣閣 (B座) 極高層

tip

安埔里7-11號

售

$360萬
已補地價

|$10,650.9/呎售

明雅苑明欣閣 (B座)極高層

居屋

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基本信息

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基本信息

放盤編號：HD37662971;物業編號：CW61482000

實用面積：338呎，每呎10650.9元

建築面積：457呎，每呎7877.5元

實用面積

338呎

$10650.9/呎售

建築面積

457呎

$7877.5/呎售

間隔：1房1廳1廁

睡房

1

客廳

1

廁所

1

景觀

-

特色

-

物業座數

明欣閣 (B座)

樓盤編號

HD37662971

物業編號

CW61482000

放盤日期

03/12/2025

最後更新日期

21/01/2026

樓盤介紹

代理：Louisa Yeung;利嘉閣地產有限公司;S-393874

Louisa Yeung

利嘉閣地產有限公司 | S-393874

平均回覆時間

< 30分鐘

featured

AI Powered

屋苑資料

屋苑

明雅苑

樓齡

40年

屋苑期數

-

物業座數

3

單位總數

-

發展商

房委會

其他設施

兒童遊樂場, 休憩花園, 停車場

校網

小學: 84・中學: 大埔區

大埔墟站

10分鐘

按揭計數機

物業價值

HK$

按揭成數

%

按揭利率

%

按揭還款期

年

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按揭每月供款

按揭月供參考：$1.2萬

首期

$108萬

按揭成數

70%

按揭利率

3%

供款年期

25年

月供

$1.2萬

*以上價錢只供參考

Louisa Yeung

Louisa Yeung

利嘉閣地產有限公司|S-393874

平均回覆時間

< 30分鐘

🏡專業代理👀多年經驗 📘真實盤源，真實委託，真實圖片 📝最新市場資訊，物業資料，詳盡分析 💎💰 一二手筍盤推介 ☎️歡迎致電或者WhatsApp查詢

常見問題

明雅苑小學屬84校網，例如保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等名校。

明雅苑小學屬84校網，例如保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等名校。

該物業的樓齡為41年。明雅苑於1985年落成，至2026年已有41年樓齡。

明雅苑設有兒童遊樂場及休憩花園，供住客日常休閒使用。屋苑內亦提供停車場設施，方便居民泊車。

明雅苑位於大埔市中心，購物十分方便。附近有大埔超級城、大埔墟街市及多間超級市場，滿足日常生活所需。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費通常每月數百至千餘元，差餉和地租則按政府估價及政策釐定。

家速生活圈

安埔里7-11號

安埔里7-11號

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地鐵：大埔墟（1.4 公里）

商場：新興商場（322 米）

醫院：大埔醫院（1.5 公里）

社區設施：完善公園長者健體園地（158 米）

學校：三水同鄉會禤景榮學校（452 米）

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