明雅苑明欣閣 (B座) 低層

安埔里7-11號

售

$400萬
已補地價

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明雅苑明欣閣 (B座)低層

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基本信息

實用面積

338呎

$11834.3/呎

建築面積

457呎

$8752.7/呎

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

明欣閣 (B座)

樓盤編號

HD37664529

物業編號

CN61482304

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期

04/12/2025

樓盤介紹

Louisa Yeung

利嘉閣地產有限公司 | S-393874

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

明雅苑

樓齡

39年

屋苑期數

物業座數

單位總數

1680

發展商

房委會

其他設施

兒童遊樂場, 休憩花園, 停車場

校網

小學: 84・中學: 大埔區

大埔墟站

10分鐘

按揭每月供款

首期

$40萬

按揭成數

90%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$1.7萬

*以上價錢只供參考

Louisa Yeung

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建築面積

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樓盤編號

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放盤日期

04/12/2025

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04/12/2025

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評分

5.0

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39年

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1680

發展商

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其他設施

兒童遊樂場, 休憩花園, 停車場

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小學: 84・中學: 大埔區

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明雅苑位於大埔市中心，校網屬小學84區及大埔區中學。附近學校包括大埔官立小學、聖公會阮鄭夢芹學校、王肇枝中學及迦密柏雨中學等，選擇多元。

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生活配套

地鐵：大埔墟（1.4 公里）

商場：新興商場（322 米）

醫院：大埔醫院（1.5 公里）

社區設施：完善公園長者健體園地（158 米）

學校：三水同鄉會禤景榮學校（452 米）

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基本信息

放盤編號：HD37664529;物業編號：CN61482304

實用面積：338呎，每呎11834.3元

建築面積：457呎，每呎8752.7元

間隔：1房1廳1廁

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代理：Louisa Yeung;利嘉閣地產有限公司;S-393874

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常見問題

明雅苑位於大埔市中心，校網屬小學84區及大埔區中學。附近學校包括大埔官立小學、聖公會阮鄭夢芹學校、王肇枝中學及迦密柏雨中學等，選擇多元。

明雅苑的樓齡為40年。由於今年是2025年，該物業約於1985年落成。

明雅苑設有基本的住客設施，包括兒童遊樂場、休憩花園及停車場。屋苑不設會所、健身室或泳池等設施。

明雅苑位於大埔市中心，日常生活購物非常方便。附近有大埔墟街市、大埔超級城等大型購物商場，以及多間超級市場，滿足居民日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。明雅苑的管理費每月約為港幣800至1,200元。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，一般為應課差餉租值的5%及3%。

生活配套

地鐵：大埔墟（1.4 公里）

商場：新興商場（322 米）

醫院：大埔醫院（1.5 公里）

社區設施：完善公園長者健體園地（158 米）

學校：三水同鄉會禤景榮學校（452 米）

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