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明雅苑

明雅苑明欣閣 (B座) 低層

tip

安埔里7-11號

售

$380萬
已補地價

|

$11,242.6/呎售

明雅苑明欣閣 (B座)低層

居屋

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基本信息

明雅苑的基本信息

放盤編號：HD37664529;物業編號：CN61482304

實用面積：338呎，每呎11242.6元

建築面積：457呎，每呎8315.1元

實用面積

338呎

$11242.6/呎售

建築面積

457呎

$8315.1/呎售

間隔：1房1廳1廁

睡房

1

客廳

1

廁所

1

景觀:-

景觀

-

特色:-

特色

-

物業座數:明欣閣 (B座)

物業座數

明欣閣 (B座)

樓盤編號:HD37664529

樓盤編號

HD37664529

物業編號:CN61482304

物業編號

CN61482304

放盤日期:04/12/2025

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期:03/02/2026

最後更新日期

03/02/2026

樓盤介紹

代理：Louisa Yeung;利嘉閣地產有限公司;S-393874

Louisa Yeung

利嘉閣地產有限公司 | S-393874

平均回覆時間

< 30分鐘

featured

AI Powered

屋苑資料

明雅苑的屋苑資料

屋苑:明雅苑

屋苑

明雅苑

樓齡:40年

樓齡

40年

屋苑期數:-

屋苑期數

-

物業座數:3

物業座數

3

單位總數:-

單位總數

-

發展商:房委會

發展商

房委會

其他設施:兒童遊樂場, 休憩花園, 停車場

其他設施

兒童遊樂場, 休憩花園, 停車場

校網:小學: 84・中學: 大埔區

校網

小學: 84・中學: 大埔區

大埔墟站:10分鐘

大埔墟站

10分鐘

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年

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按揭月供參考：$1.3萬

首期:$114萬

首期

$114萬

按揭成數:70%

按揭成數

70%

按揭利率:3%

按揭利率

3%

供款年期:25年

供款年期

25年

月供:$1.3萬

月供

$1.3萬

*以上價錢只供參考

Louisa Yeung

Louisa Yeung

利嘉閣地產有限公司|S-393874

平均回覆時間

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安埔里7-11號

安埔里7-11號

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地鐵：大埔墟（1.4 公里）

商場：新興商場（322 米）

醫院：大埔醫院（1.5 公里）

社區設施：完善公園長者健體園地（158 米）

學校：三水同鄉會禤景榮學校（452 米）

常見問題

明雅苑的常見問題

明雅苑小學屬84校網，例如保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等名校。

明雅苑小學屬84校網，例如保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等名校。

該物業的樓齡為41年。明雅苑於1985年落成，至2026年已有41年樓齡。

明雅苑設有兒童遊樂場及休憩花園，供住客日常休閒使用。屋苑內亦提供停車場設施，方便居民泊車。

明雅苑位於大埔市中心，購物十分方便。附近有大埔超級城、大埔墟街市及多間超級市場，滿足日常生活所需。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費通常每月數百至千餘元，差餉和地租則按政府估價及政策釐定。

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