朗濤 7B座中層

科研路7號

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朗濤7B座中層

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基本信息

實用面積

451呎

$14412.4/呎

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

北

景觀

特色

物業座數

7B座

樓盤編號

HD37659782

物業編號

CI61881724

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Kenny Chow

利嘉閣地產有限公司 | E-402776

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

朗濤

樓齡

5年

屋苑期數

物業座數

單位總數

723

發展商

鷹君集團

其他設施

室內恆溫泳池,室外泳池,兒童嬉水池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤樂園,寵物公園,海濱長廊

校網

小學: 84・中學: 大埔區

按揭每月供款

首期

$65萬

按揭成數

90%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$2.8萬

*以上價錢只供參考

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生活配套

地鐵：大學站（3.0 公里）

商場：逸瓏坊（710 米）

醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（3.0 公里）

社區設施：大廣場（333 米）

學校：香港教育大學賽馬會小學（8.2 公里）

常見問題

小學屬校網84，包括保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，例如王肇枝中學及迦密柏雨中學等知名學府。

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基本信息

放盤編號：HD37659782;物業編號：CI61881724

實用面積：451呎，每呎14412.4元

間隔：1房2廳1廁

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代理：Kenny Chow;利嘉閣地產有限公司;E-402776

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學校：香港教育大學賽馬會小學（8.2 公里）

常見問題

小學屬校網84，包括保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，例如王肇枝中學及迦密柏雨中學等知名學府。

朗濤的樓齡為5年。該物業於2020年落成，屬於較新的私人住宅屋苑。

屋苑設施豐富，包括室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、瑜伽室、多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤樂園、寵物公園及海濱長廊等。

日常生活購物尚算方便。香港科學園內設有便利店及食肆，附近亦有白石角商場提供基本購物選擇。如需更全面的超級市場或街市，可前往大埔市中心。

恆常支出除了樓價，主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則由政府按物業應課差餉租值釐定，具體金額會因單位而異。

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