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朗濤 8B座 中層
科研路7號
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$538萬
朗濤
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基本信息
放盤編號：HD37659804;物業編號：CN64389426
實用面積：390呎，每呎13794.9元
實用面積
390呎
$13794.9/呎
建築面積
-
-
間隔：1房2廳1廁
睡房
1
客廳
2
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
8B座
樓盤編號
HD37659804
物業編號
CN64389426
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Kitty Yim;利嘉閣地產有限公司;S-378704
Kitty Yim
利嘉閣地產有限公司 | S-378704
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
朗濤
樓齡
5年
屋苑期數
-
物業座數
14
單位總數
723
發展商
鷹君集團
其他設施
室內恆溫泳池,室外泳池,兒童嬉水池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤樂園,寵物公園,海濱長廊
校網
小學: 84・中學: 大埔區
按揭每月供款
按揭月供參考：$2.3萬
首期
$53.8萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$2.3萬
*以上價錢只供參考
Kitty Yim
利嘉閣地產有限公司
|
S-378704
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
屋苑環境清幽,鄰近科學園,匯聚高端人才!
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生活配套
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地鐵：大學站（3.0 公里）
商場：逸瓏坊（710 米）
醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（3.0 公里）
社區設施：大廣場（333 米）
學校：香港教育大學賽馬會小學（8.2 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬校網84，包括保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，例如王肇枝中學及迦密柏雨中學等知名學府。
小學屬校網84，包括保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，例如王肇枝中學及迦密柏雨中學等知名學府。
該物業的樓齡是多少？
朗濤的樓齡為5年。該物業於2020年落成，屬於較新的私人住宅屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設施豐富，包括室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、瑜伽室、多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤樂園、寵物公園及海濱長廊等。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物尚算方便。香港科學園內設有便利店及食肆，附近亦有白石角商場提供基本購物選擇。如需更全面的超級市場或街市，可前往大埔市中心。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出除了樓價，主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則由政府按物業應課差餉租值釐定，具體金額會因單位而異。
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