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九龍
黃埔 | 海逸
黃埔
維港．星岸
獨家 超班豪宅 三房一套雙露台 連百萬裝修傢俱
紅鸞道7號
售
$1,600萬
|
$21,978.0/呎售
維港．星岸
低層
私人住宅
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基本信息
維港．星岸的基本信息
放盤編號：HD37680226;物業編號：W97197
實用面積：728呎，每呎21978.0元
實用面積
728呎
$21978.0/呎售
建築面積
-
-
間隔：3房2廳2廁
睡房
3
客廳
2
廁所
2
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37680226
樓盤編號
HD37680226
物業編號:W97197
物業編號
W97197
放盤日期:05/02/2026
放盤日期
05/02/2026
最後更新日期:05/02/2026
最後更新日期
05/02/2026
樓盤介紹
代理：Anita;太陽物業;E-487652
Anita
太陽物業
| E-487652
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:維港．星岸
屋苑
維港．星岸
樓齡:10年
樓齡
10年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:13
物業座數
13
單位總數:321
單位總數
321
發展商:長實
發展商
長實
其他設施:室內恆溫泳池,室外泳池,兒童嬉水池,水力按摩池,桑拿浴室,蒸氣浴室,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂場,兒童遊戲室,閱讀室,音樂室,卡拉OK室,宴會廳,燒烤場,園藝花園
其他設施
室內恆溫泳池,室外泳池,兒童嬉水池,水力按摩池,桑拿浴室,蒸氣浴室,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂場,兒童遊戲室,閱讀室,音樂室,卡拉OK室,宴會廳,燒烤場,園藝花園
校網:小學: 35・中學: 九龍城區
校網
小學: 35・中學: 九龍城區
步行到黃埔站:10分鐘
步行到黃埔站
10分鐘
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按揭月供參考：$5.3萬
首期:$480萬
首期
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按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$5.3萬
月供
$5.3萬
*以上價錢只供參考
Anita
太陽物業
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紅鸞道7號
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地鐵：黃埔（692 米）
商場：黃埔新天地百合苑商場（499 米）
醫院：九龍城母嬰健康院（1.6 公里）
社區設施：建灣街公園（713 米）
學校：馬頭涌官立小學(紅磡灣)（72 米）
常見問題
維港．星岸的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
維港．星岸小學屬35校網，涵蓋天神嘉諾撒學校等優質小學。中學則屬於九龍城區，提供喇沙書院、協恩中學等眾多名校選擇，教育資源豐富。
維港．星岸小學屬35校網，涵蓋天神嘉諾撒學校等優質小學。中學則屬於九龍城區，提供喇沙書院、協恩中學等眾多名校選擇，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為11年。由於今年是2026年，維港．星岸於2015年落成入伙，屬於較新的私人住宅項目。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有豪華會所，提供室內恆溫及室外泳池、健身室、瑜伽室、桑拿浴室等設施。另有兒童遊樂場、閱讀室、宴會廳及燒烤場，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。維港．星岸鄰近黃埔天地大型購物商場，內有超級市場、各式商店及餐廳。附近亦有街市，提供多元化的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按實用面積計算，差餉為物業應課差餉租值的5%，地租則為應課差餉租值的3%，均需定期繳交。
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