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鑽石山 | 黃大仙
黃大仙
鳳凰邨大廈
鳳凰村大廈 低層
銀鳳街7號
售
$360萬
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$9,326.4/呎售
鳳凰邨大廈
低層
私人住宅
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鳳凰邨大廈的基本信息
放盤編號：HD37672228;物業編號：C811702
實用面積：386呎，每呎9326.4元
實用面積
386呎
$9326.4/呎售
建築面積
-
-
間隔：2房1廳1廁
睡房
2
客廳
1
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37672228
樓盤編號
HD37672228
物業編號:C811702
物業編號
C811702
放盤日期:30/12/2025
放盤日期
30/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：JIMMY;金滙地產代理公司;E-339489
JIMMY
金滙地產代理公司 | E-339489
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屋苑:鳳凰邨大廈
屋苑
鳳凰邨大廈
樓齡:53年
樓齡
53年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:109
單位總數
109
發展商:香港房屋委員會
發展商
香港房屋委員會
其他設施:兒童遊樂場, 商店
其他設施
兒童遊樂場, 商店
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到鑽石山站:8分鐘
步行到鑽石山站
8分鐘
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首期:$108萬
首期
$108萬
按揭成數:70%
按揭成數
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.2萬
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*以上價錢只供參考
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銀鳳街7號
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地鐵：黃大仙（647 米）
商場：豪苑商場（366 米）
醫院：聖母醫院（420 米）
社區設施：鳳德公園（342 米）
學校：可立小學（505 米）
常見問題
鳳凰邨大廈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
該物業小學校網屬45區，涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學校網則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德愛中學等知名學校。
該物業小學校網屬45區，涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學校網則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德愛中學等知名學校。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為53年。根據此樓齡推算，大廈約於1973年落成，屬於較早期的住宅物業。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
鳳凰邨大廈設有基本的住客設施，包括兒童遊樂場及商店。屋苑並未設有會所、健身室或泳池等現代化設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。附近有黃大仙中心等大型購物商場，內有超級市場及各式商店。黃大仙街市亦在不遠處，提供新鮮食材。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位大小而異，差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，通常分別為應課差餉租值的5%及3%。
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