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住宅售盤
新界西
元朗
元朗市中心
益發大廈
益發大廈 極高層
鳳攸北街11-15號
售
$260萬
|
$11,158.8/呎售
益發大廈
極高層
私人住宅
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基本信息
放盤編號：HD37667687;物業編號：CG22853341
實用面積：233呎，每呎11158.8元
建築面積：334呎，每呎7784.4元
實用面積
233呎
$11158.8/呎售
建築面積
334呎
$7784.4/呎售
間隔：1房
睡房
1
客廳
-
廁所
-
座向
西南
景觀
-
特色
-
物業座數
益發大廈
樓盤編號
HD37667687
物業編號
CG22853341
放盤日期
22/12/2025
最後更新日期
20/01/2026
樓盤介紹
代理：Mona Wong;利嘉閣地產有限公司;S-330468
Mona Wong
利嘉閣地產有限公司 | S-330468
平均回覆時間
< 30分鐘
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電話聯絡
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屋苑資料
屋苑
益發大廈
樓齡
42年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
115
發展商
恒基兆業
其他設施
-
校網
小學: 74・中學: 元朗區
步行到元朗站
5分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
請輸入資料並點擊「計算」
按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$8,630.646
首期
$78萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$8,630.646
*以上價錢只供參考
Mona Wong
利嘉閣地產有限公司
|
S-330468
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鳳攸北街11-15號
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地鐵：元朗（461 米）
商場：又一新城商埸 New City（274 米）
醫院：元朗容鳳書母嬰健康院（901 米）
社區設施：鳳翔路花園（123 米）
學校：Tots Education（123 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
益發大廈位於元朗市中心，小學屬於74校網，附近有中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬於元朗區，涵蓋中華基督教會基元中學、元朗公立中學等眾多選擇，教育資源豐富。
益發大廈位於元朗市中心，小學屬於74校網，附近有中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬於元朗區，涵蓋中華基督教會基元中學、元朗公立中學等眾多選擇，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，益發大廈的樓齡為43年。這表示該物業於1983年左右落成，屬於區內較成熟的私人住宅。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
益發大廈作為一幢較舊的單幢式私人住宅，通常不設有現代屋苑常見的住客設施，例如大型會所、健身室或游泳池。其主要提供基本的保安及物業管理服務。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
益發大廈位處元朗市中心，日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場如惠康、百佳，亦有元朗街市及YOHO MALL、元朗廣場等大型購物商場，滿足居民各種消費需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費是支付大廈日常維護及保安服務的費用；差餉和地租則是政府按物業應課差餉租值徵收的稅項，需按季繳交。
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