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益發大廈
益發大廈 極高層
益發大廈
極高層
私人住宅
鳳攸北街11-15號
2026-03-12
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屋苑專頁
租
$9,800
| @$42/呎
233呎
實用面積
334呎
建築面積
極高層
樓層
向南
座向
1房
間隔
1 / 9
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基本信息
樓盤編號:HD37672348
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HD37672348
屋苑或大廈:益發大廈
屋苑或大廈
益發大廈
物業編號:CQ66919416
物業編號
CQ66919416
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-30
刊登日期
2025-12-30
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
Ada Yong
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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近半年價格變動
租金
屋苑資料
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屋苑:益發大廈
屋苑
益發大廈
樓齡:42年
樓齡
42年
屋苑期數:-
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-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:115
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115
發展商:恒基兆業
發展商
恒基兆業
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
小學: 74・中學: 元朗區
步行到元朗站:5分鐘
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5分鐘
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益發大廈 鳳攸北街11-15號
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租房費用計算
租房費用參考：$3.4萬
按金:$2萬
按金
$2萬
上期租金:$9,800
上期租金
$9,800
代理佣金:$4,900
代理佣金
$4,900
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$3.4萬
首次需付
$3.4萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
益發大廈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
益發大廈位於元朗市中心，小學屬於74校網，附近有中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬於元朗區，涵蓋中華基督教會基元中學、元朗公立中學等眾多選擇，教育資源豐富。
益發大廈位於元朗市中心，小學屬於74校網，附近有中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬於元朗區，涵蓋中華基督教會基元中學、元朗公立中學等眾多選擇，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，益發大廈的樓齡為43年。這表示該物業於1983年左右落成，屬於區內較成熟的私人住宅。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
益發大廈作為一幢較舊的單幢式私人住宅，通常不設有現代屋苑常見的住客設施，例如大型會所、健身室或游泳池。其主要提供基本的保安及物業管理服務。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
益發大廈位處元朗市中心，日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場如惠康、百佳，亦有元朗街市及YOHO MALL、元朗廣場等大型購物商場，滿足居民各種消費需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費是支付大廈日常維護及保安服務的費用；差餉和地租則是政府按物業應課差餉租值徵收的稅項，需按季繳交。
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