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住宅租盤
新界西
元朗
元朗市中心
益發大廈
益發大廈 極高層
鳳攸北街11-15號
租
$9,800
|
$42.1/呎租
益發大廈
極高層
私人住宅
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基本信息
放盤編號：HD37672348;物業編號：CQ66919416
實用面積：233呎，每呎租金42.1元
建築面積：334呎，每呎租金29.3元
實用面積
233呎
$42.1/呎租
建築面積
334呎
$29.3/呎租
間隔：1房
睡房
1
客廳
-
廁所
-
座向
南
景觀
-
特色
-
物業座數
益發大廈
樓盤編號
HD37672348
物業編號
CQ66919416
放盤日期
30/12/2025
最後更新日期
06/01/2026
樓盤介紹
代理：Duncan Luk;利嘉閣地產有限公司;S-629525
Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司 | S-629525
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
益發大廈
樓齡
42年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
115
發展商
恒基兆業
其他設施
-
校網
小學: 74・中學: 元朗區
步行到元朗站
5分鐘
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$3.4萬
按金
$2萬
上期租金
$9,800
代理佣金
$4,900
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付
$3.4萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司
|
S-629525
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鳳攸北街11-15號
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地鐵：元朗（461 米）
商場：又一新城商埸 New City（274 米）
醫院：元朗容鳳書母嬰健康院（901 米）
社區設施：鳳翔路花園（123 米）
學校：Tots Education（123 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
益發大廈位於元朗市中心，小學屬於74校網，例如中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬於元朗區校網，包括中華基督教會基元中學、元朗公立中學等，選擇多元。
益發大廈位於元朗市中心，小學屬於74校網，例如中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬於元朗區校網，包括中華基督教會基元中學、元朗公立中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，益發大廈的樓齡為42年。這表示該物業於1983年左右落成，屬於區內較成熟的住宅大廈。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
參考資料中未有列明益發大廈設有住客會所、健身室或泳池等設施。作為一棟較舊的單幢式大廈，通常僅提供基本的管理及保安服務。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
益發大廈坐落於元朗市中心，日常生活購物非常方便。附近有多間大型超級市場、傳統街市及多個購物商場，如YOHO MALL，能滿足居民的各種購物需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，通常按季繳交。
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