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住宅售盤
九龍
何文田 | 京士柏
何文田
瑧樺
臻樺
窩打老道74號
售
$850萬
|
$21,628.5/呎售
瑧樺
私人住宅
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基本信息
瑧樺的基本信息
放盤編號：HD37669698;物業編號：S008785
實用面積：393呎，每呎21628.5元
實用面積
393呎
$21628.5/呎售
建築面積
-
-
睡房
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客廳
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廁所
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景觀:-
景觀
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特色:-
特色
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物業座數:-
物業座數
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樓盤編號:HD37669698
樓盤編號
HD37669698
物業編號:S008785
物業編號
S008785
放盤日期:23/12/2025
放盤日期
23/12/2025
最後更新日期:28/02/2026
最後更新日期
28/02/2026
樓盤介紹
代理：Owina Lau; 金輝地產公司
Owina Lau
金輝地產公司
｜C-093621
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屋苑資料
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屋苑:瑧樺
屋苑
瑧樺
樓齡:5年
樓齡
5年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:240
單位總數
240
發展商:恒基兆業/新世界
發展商
恒基兆業/新世界
其他設施:室外泳池,健身室,燒烤場,宴會廳,兒童遊樂室,閱讀室
其他設施
室外泳池,健身室,燒烤場,宴會廳,兒童遊樂室,閱讀室
校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
步行到旺角站:10分鐘
步行到旺角站
10分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
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年
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$2.8萬
首期:$255萬
首期
$255萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.8萬
月供
$2.8萬
*以上價錢只供參考
Owina Lau
金輝地產公司
|
S-303193
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窩打老道74號
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地鐵：旺角東（884 米）
商場：好景商業中心（530 米）
醫院：廣華醫院（535 米）
社區設施：洗衣街花園（534 米）
學校：香港培正小學（100 米）
常見問題
瑧樺的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
瑧樺屬小學34校網及九龍城區中學校網。附近小學有保良局何壽南小學、協恩中學附屬小學等；中學則有喇沙書院、協恩中學等名校選擇。
瑧樺屬小學34校網及九龍城區中學校網。附近小學有保良局何壽南小學、協恩中學附屬小學等；中學則有喇沙書院、協恩中學等名校選擇。
該物業的樓齡是多少？
該物業樓齡為6年。由於今年是2026年，瑧樺於2020年落成入伙，屬較新的私人住宅項目。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有多元化住客設施，包括室外泳池、健身室、燒烤場、宴會廳、兒童遊樂室及閱讀室，滿足不同住戶的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
瑧樺位於何文田，日常生活購物十分方便。附近有何文田廣場，內有超級市場及多間食肆。步行範圍內亦有街市及其他民生商店。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費瑧樺約為每平方呎港幣4-5元。差餉及地租則分別按物業應課差餉租值的5%及3%計算，按季繳交。
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