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住宅售盤
新界東
大圍
大圍
溱岸8號
新世界鐵路站上蓋物業！位置方便！間隔四正！
車公廟路8號
售
$1,680萬
|
$17,910.4/呎售
溱岸8號
3座
高層
B室
私人住宅
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樓盤特色
有景觀
有裝修
望河景
雅緻裝修
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基本信息
放盤編號：HD37676500;物業編號：3701430
實用面積：938呎，每呎17910.4元
建築面積：1,224呎，每呎13725.5元
實用面積
938呎
$17910.4/呎售
建築面積
1,224呎
$13725.5/呎售
間隔：3房2廁
睡房
3
客廳
-
廁所
2
座向
西南
景觀
-
特色
有景觀,有裝修,望河景,雅緻裝修
物業座數
3座
樓盤編號
HD37676500
物業編號
3701430
放盤日期
16/01/2026
最後更新日期
20/01/2026
樓盤介紹
代理：Don Lam;晉聯地產有限公司;S-330368
Don Lam
晉聯地產有限公司 | S-330368
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
溱岸8號
樓齡
13年
屋苑期數
-
物業座數
4
單位總數
-
發展商
新世界
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、網球場、桌球室、卡拉OK室、電影院、音樂室、舞蹈室、健康舞室、遊樂場 / 遊戲室
校網
小學: 88・中學: 沙田區
步行到車公廟站
1分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$5.6萬
首期
$504萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$5.6萬
*以上價錢只供參考
Don Lam
晉聯地產有限公司
|
S-330368
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車公廟路8號
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地鐵：車公廟站（226 米）
商場：秦石商場（565 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（5.9 公里）
社區設施：沙田公園-西山（1.0 公里）
學校：沙田圍胡素貞博士紀念學校（894 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
溱岸8號小學屬88校網，附近有沙田官立小學、循道衛理美林小學等。中學則屬沙田區，選擇眾多，例如聖公會曾肇添中學和林大輝中學。
溱岸8號小學屬88校網，附近有沙田官立小學、循道衛理美林小學等。中學則屬沙田區，選擇眾多，例如聖公會曾肇添中學和林大輝中學。
該物業的樓齡是多少？
溱岸8號於2012年落成，以2026年計算，樓齡為14年。屋苑保養良好，設施齊備，仍屬年輕優質物業。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有豪華住客會所，提供多元化設施。包括室外泳池、健身室、網球場、桌球室、卡拉OK室及電影院等，滿足住客休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑鄰近大圍站，步行可達大型商場「圍方The Wai」，內有超級市場、食肆及各式商店。附近亦有大圍街市。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費約每平方呎3.5至4港元，視乎單位面積。差餉和地租則按物業應課差餉租值計算，按季繳交。
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