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上水
順欣花園
順欣花園 2座 極高層
智昌路8號
售
$598萬
已補地價
|
$10,257.3/呎售
順欣花園
2座
極高層
居屋
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基本信息
順欣花園的基本信息
放盤編號：HD37680466;物業編號：CW70185736
實用面積：583呎，每呎10257.3元
建築面積：719呎，每呎8317.1元
實用面積
583呎
$10257.3/呎售
建築面積
719呎
$8317.1/呎售
間隔：3房1廳1廁
睡房
3
客廳
1
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:2座
物業座數
2座
樓盤編號:HD37680466
樓盤編號
HD37680466
物業編號:CW70185736
物業編號
CW70185736
放盤日期:06/02/2026
放盤日期
06/02/2026
最後更新日期:09/02/2026
最後更新日期
09/02/2026
樓盤介紹
代理：Susie Mok;利嘉閣地產有限公司;S-668788
Susie Mok
利嘉閣地產有限公司
| S-668788
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:順欣花園
屋苑
順欣花園
樓齡:33年
樓齡
33年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:4
物業座數
4
單位總數:830
單位總數
830
發展商:房委會
發展商
房委會
其他設施:商場,停車場,休憩花園,兒童遊樂場
其他設施
商場,停車場,休憩花園,兒童遊樂場
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
步行到上水站:7分鐘
步行到上水站
7分鐘
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按揭月供參考：$2萬
首期:$179.4萬
首期
$179.4萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2萬
月供
$2萬
*以上價錢只供參考
Susie Mok
利嘉閣地產有限公司
|
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智昌路8號
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地鐵：上水（619 米）
商場：上水名都商場（185 米）
醫院：北區醫院（1.2 公里）
社區設施：北區公園排球場（321 米）
學校：東華三院港九電器商聯會小學（112 米）
常見問題
順欣花園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
順欣花園屬小學80校網及北區中學校網。附近小學包括惠州公立學校及聖公會榮真小學等，中學則有上水官立中學及新界喇沙中學等，教育資源豐富。
順欣花園屬小學80校網及北區中學校網。附近小學包括惠州公立學校及聖公會榮真小學等，中學則有上水官立中學及新界喇沙中學等，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為34年。順欣花園於1992年落成，至2026年已有34年樓齡。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有商場、停車場、休憩花園及兒童遊樂場等住客設施。然而，參考資料未提及會所、健身室或泳池等設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物十分方便。屋苑內設有商場，附近亦有石湖墟街市及多間超級市場，能滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費約每平方呎1.5至2港元，差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算。
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