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觀瀾雅軒
觀瀾雅軒 2座 高層
恆明街8號
售
$1,650萬
觀瀾雅軒
2座
高層
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恆明街8號
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基本信息
放盤編號：HD37659045;物業編號：CI60343867
實用面積：1,113呎，每呎14824.8元
建築面積：1,480呎，每呎11148.6元
實用面積
1,113呎
$14824.8/呎
建築面積
1,480呎
$11148.6/呎
間隔：3房2廳1廁
睡房
3
客廳
2
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
2座
樓盤編號
HD37659045
物業編號
CI60343867
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Sophy Szeto;利嘉閣地產有限公司;S-663151
Sophy Szeto
利嘉閣地產有限公司 | S-663151
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
觀瀾雅軒
樓齡
25年
屋苑期數
-
物業座數
6
單位總數
618
發展商
恒隆
其他設施
室內泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、保齡球場、高爾夫球練習場、電腦哥爾夫球練習室、音樂室、閱讀室 / 溫習室、舞蹈室、健康舞室
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到恆安站
9分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$5.7萬
首期
$450萬
按揭成數
72.73%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$5.7萬
*以上價錢只供參考
Sophy Szeto
利嘉閣地產有限公司
|
S-663151
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
利嘉閣真盤源-觀瀾雅軒 2座
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生活配套
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地鐵：恒安站（313 米）
商場：恆安商場（900 米）
醫院：沙田醫院（3.1 公里）
社區設施：恆明街休憩處（200 米）
學校：馬鞍山循道衛理小學（109 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
觀瀾雅軒位於馬鞍山，小學屬89校網，例如有馬鞍山循道衛理小學和聖公會馬鞍山主風小學。中學則屬沙田區，包括馬鞍山聖若瑟中學和林大輝中學等。
觀瀾雅軒位於馬鞍山，小學屬89校網，例如有馬鞍山循道衛理小學和聖公會馬鞍山主風小學。中學則屬沙田區，包括馬鞍山聖若瑟中學和林大輝中學等。
該物業的樓齡是多少？
觀瀾雅軒的樓齡為25年。由於今年是2025年，該屋苑於2000年落成入伙。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
觀瀾雅軒設有完善住客會所，提供多樣化設施。其中包括室內泳池、兒童遊樂場、網球場、保齡球場及高爾夫球練習場等，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
觀瀾雅軒的日常生活購物十分方便。附近有馬鞍山廣場及新港城中心等大型商場，內設超級市場、食肆及各式商店，可滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值按季繳交，具體金額會因單位大小和政府估價而異。
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