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觀瀾雅軒
觀瀾雅軒 5座 低層
觀瀾雅軒
5座
低層
私人住宅
恆明街8號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$780萬
| @$12,893/呎
605呎
實用面積
808呎
建築面積
低層
樓層
--
座向
2房 1廳 1廁
間隔
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樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37666145
樓盤編號
HD37666145
屋苑或大廈:觀瀾雅軒
屋苑或大廈
觀瀾雅軒
物業編號:CH64726486
物業編號
CH64726486
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-06
刊登日期
2025-12-06
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
Sophy Szeto
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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近半年價格變動
售價
屋苑資料
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屋苑:觀瀾雅軒
屋苑
觀瀾雅軒
樓齡:25年
樓齡
25年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:6
物業座數
6
單位總數:-
單位總數
-
發展商:恒隆
發展商
恒隆
其他設施:室內泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、保齡球場、高爾夫球練習場、電腦哥爾夫球練習室、音樂室、閱讀室 / 溫習室、舞蹈室、健康舞室
其他設施
室內泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、保齡球場、高爾夫球練習場、電腦哥爾夫球練習室、音樂室、閱讀室 / 溫習室、舞蹈室、健康舞室
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到恆安站:9分鐘
步行到恆安站
9分鐘
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觀瀾雅軒 恆明街8號
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Sophy Szeto
利嘉閣地產有限公司
|
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Sophy Szeto
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按揭每月供款
按揭月供參考：$2.6萬
首期:$234萬
首期
$234萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.6萬
月供
$2.6萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
觀瀾雅軒的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
觀瀾雅軒附近小學屬89校網，包括九龍城浸信會禧年小學等。中學則屬沙田區，例如五旬節林漢光中學，選擇眾多。
觀瀾雅軒附近小學屬89校網，包括九龍城浸信會禧年小學等。中學則屬沙田區，例如五旬節林漢光中學，選擇眾多。
該物業的樓齡是多少？
觀瀾雅軒的樓齡為26年。該屋苑於2000年落成，至今已服務居民多年，設施保養良好。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
觀瀾雅軒提供多樣化的住客設施，包括室內泳池、兒童遊樂場、桑拿浴室、網球場及保齡球場等，滿足不同住戶需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
觀瀾雅軒的日常生活購物非常方便。附近有馬鞍山廣場及新港城中心等大型商場，內設超級市場、食肆及各式商店，亦有街市選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定，每年繳交。
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