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金錢南路8號

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御林皇府

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金錢南路8號

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基本信息

放盤編號：HD37659371;物業編號：CJ40196635

實用面積：4,048呎，每呎10296.4元

建築面積：5,628呎，每呎7405.8元

實用面積

4,048呎

$10296.4/呎

建築面積

5,628呎

$7405.8/呎

間隔：6房2廳6廁

睡房

6

客廳

2

廁所

6

景觀

-

特色

-

物業座數

-

樓盤編號

HD37659371

物業編號

CJ40196635

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

18/12/2025

樓盤介紹

代理：Martin Chan;利嘉閣地產有限公司;S-622090

Martin Chan

利嘉閣地產有限公司 | S-622090

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

樓齡

-

屋苑期數

-

物業座數

-

單位總數

-

發展商

-

其他設施

-

校網

-

按揭計數機

物業價值

HK$

按揭成數

%

按揭利率

%

按揭還款期

年

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Martin Chan

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利嘉閣地產有限公司|S-622090

評分

5.0

平均回覆時間

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🏡罕有放盤 💕大型低密度豪宅區 << 御林皇府 >> 💙大單邊位置 🌹私隱度高 🏆間隔四正 🌈環境優美, 景觀開揚, 高級會所, 專業管理, 保安嚴密, 靜中帶旺, 交通方便

生活配套

地鐵：上水（2.9 公里）

商場：彩園廣場（2.7 公里）

醫院：北區醫院（2.5 公里）

社區設施：上水坑頭村休憩處（1.5 公里）

學校：金錢村何東學校（517 米）

常見問題

御林皇府位於古洞，小學屬校網80，例如金錢村何東學校、鳳溪第一小學。中學則屬北區校網，包括上水官立中學、粉嶺官立中學等。

御林皇府位於古洞，小學屬校網80，例如金錢村何東學校、鳳溪第一小學。中學則屬北區校網，包括上水官立中學、粉嶺官立中學等。

根據資料，御林皇府的樓齡為21年。這表示該物業約於2004年落成。

御林皇府設有多元化住客設施，包括室外泳池、健身室、按摩池、桑拿浴室及網球場。此外，還有兒童遊樂場、桌球室和閱讀室等。

御林皇府周邊以鄉郊環境為主，日常購物需前往鄰近的上水市中心。該處設有超級市場、街市及大型購物商場如上水廣場，車程約10至15分鐘。

恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。御林皇府的管理費一般較高，需按單位面積計算。差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定，並按季或按年繳交。

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