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朗屏8號 2座 極高層
朗屏8號
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極高層
私人住宅
擴業街8號
2026-03-04
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屋苑專頁
租
$17,500
| @$36/呎
484呎
實用面積
--
建築面積
極高層
樓層
向東
座向
2房
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37663875
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HD37663875
屋苑或大廈:朗屏8號
屋苑或大廈
朗屏8號
物業編號:CV52746662
物業編號
CV52746662
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
-
裝修
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Charlie Ng
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑資料
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屋苑:朗屏8號
屋苑
朗屏8號
樓齡:8年
樓齡
8年
屋苑期數:-
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-
物業座數:4
物業座數
4
單位總數:-
單位總數
-
發展商:信置/嘉華
發展商
信置/嘉華
其他設施:室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,宴會廳,燒烤樂園,兒童遊樂場,多用途運動場,閱讀室,音樂室,卡拉OK室,麻雀房
其他設施
室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,宴會廳,燒烤樂園,兒童遊樂場,多用途運動場,閱讀室,音樂室,卡拉OK室,麻雀房
校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
小學: 74・中學: 元朗區
步行到朗屏站:1分鐘
步行到朗屏站
1分鐘
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朗屏8號 擴業街8號
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Charlie Ng
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租房費用計算
租房費用參考：$6.1萬
按金:$3.5萬
按金
$3.5萬
上期租金:$1.8萬
上期租金
$1.8萬
代理佣金:$8,750
代理佣金
$8,750
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$6.1萬
首次需付
$6.1萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
朗屏8號的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
朗屏8號小學校網屬74區，涵蓋中華基督教會真光小學、元朗官立小學等優質學府。中學校網則屬元朗區，可選擇中華基督教會基元中學、元朗公立中學等，提供多元教育選擇。
朗屏8號小學校網屬74區，涵蓋中華基督教會真光小學、元朗官立小學等優質學府。中學校網則屬元朗區，可選擇中華基督教會基元中學、元朗公立中學等，提供多元教育選擇。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，朗屏8號的樓齡為9年。該屋苑於2017年落成，由信置及嘉華發展，是區內較新的私人住宅項目。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有豐富住客設施，包括室內恆溫泳池、室外泳池及健身室。此外，還有宴會廳、燒烤樂園、兒童遊樂場、多用途運動場、閱讀室、音樂室、卡拉OK室及麻雀房等，滿足住戶多元化需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
朗屏8號的日常生活購物非常方便。屋苑毗鄰朗屏商場，內有超級市場及各式商店。此外，朗屏邨街市亦提供新鮮食材，而大型購物中心YOHO MALL亦在不遠處。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。朗屏8號的管理費約每平方呎3.5至4港元。差餉為應課差餉租值的5%，地租為3%，兩者均按季度繳交，具體金額視單位而定。
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