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九龍
黃埔 | 海逸
黃埔
海濱南岸
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愛景街8號
售
$763萬
海濱南岸
私人住宅
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愛景街8號
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基本信息
放盤編號：HD37655822;物業編號：T050733
實用面積：432呎，每呎17662.0元
建築面積：559呎，每呎13649.4元
實用面積
432呎
$17662.0/呎
建築面積
559呎
$13649.4/呎
間隔：2房1廳1廁
睡房
2
客廳
1
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37655822
物業編號
T050733
放盤日期
14/10/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Shinta Lee;太陽物業;E-049699
Shinta Lee
太陽物業 | E-049699
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
海濱南岸
樓齡
23年
屋苑期數
-
物業座數
7
單位總數
2470
發展商
新世界/新鴻基
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、日光浴場、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、保齡球場、卡拉OK室、燒烤場、高爾夫球練習場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、健康舞室、遊樂場 / 遊戲室
校網
小學: 35・中學: 九龍城區
步行到黃埔站
6分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$3.3萬
首期
$76.3萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$3.3萬
*以上價錢只供參考
Shinta Lee
太陽物業
|
E-049699
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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生活配套
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地鐵：黃埔（668 米）
商場：置富都會（1.1 公里）
醫院：伊利沙伯醫院（2.2 公里）
社區設施：紅磡南道休憩花園（397 米）
學校：馬頭涌官立小學(紅磡灣)（714 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
海濱南岸位於黃埔，小學校網為35區，涵蓋天神嘉諾撒學校、聖公會奉基千禧小學等。中學校網則屬九龍城區，包括喇沙書院、協恩中學等名校。
海濱南岸位於黃埔，小學校網為35區，涵蓋天神嘉諾撒學校、聖公會奉基千禧小學等。中學校網則屬九龍城區，包括喇沙書院、協恩中學等名校。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，海濱南岸的樓齡為23年。該屋苑於2002年落成，屬於較成熟的私人屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
海濱南岸提供多元化的住客設施，包括室內外泳池、健身室、網球場及保齡球場。屋苑亦設有兒童遊樂場、燒烤場和卡拉OK室，滿足不同住客的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
海濱南岸的日常生活購物非常方便。屋苑鄰近大型購物中心黃埔天地，內有超級市場、百貨公司及各式食肆。步行距離內亦有紅磡街市，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。海濱南岸的管理費一般約為每平方呎2.5至3港元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，每年繳交，具體金額因單位而異。
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