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嘉華星濤灣 2座 高層
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嘉華星濤灣
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基本信息
放盤編號：HD37661700;物業編號：CM56628868
實用面積：516呎，每呎租金40.7元
建築面積：724呎，每呎租金29.0元
實用面積
516呎
$40.7/呎租
建築面積
724呎
$29.0/呎租
間隔：2房1廁
睡房
2
客廳
-
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
2座
樓盤編號
HD37661700
物業編號
CM56628868
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Sara Lau;利嘉閣地產有限公司;S-407634
Sara Lau
利嘉閣地產有限公司 | S-407634
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
嘉華星濤灣
樓齡
21年
屋苑期數
-
物業座數
2
單位總數
599
發展商
嘉華
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、日光浴場、桑拿浴室、蒸氣浴室、籃球場、羽毛球場
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到大水坑站
10分鐘
租房費用計算
租房費用參考：$7.3萬
按金
$4.2萬
上期租金
$2.1萬
代理佣金
$1.1萬
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$7.3萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Sara Lau
利嘉閣地產有限公司
|
S-407634
評分
5.0
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生活配套
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地鐵：大水坑（604 米）
商場：薈高（237 米）
醫院：沙田醫院（2.5 公里）
社區設施：馬鞍山西沙路寵物公園（794 米）
學校：馬鞍山循道衛理小學（655 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
嘉華星濤灣小學屬於校網89，中學則屬沙田區。附近學校選擇眾多，包括多間知名小學及沙田區內各類型中學，教育資源豐富。
嘉華星濤灣小學屬於校網89，中學則屬沙田區。附近學校選擇眾多，包括多間知名小學及沙田區內各類型中學，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，嘉華星濤灣的樓齡為21年。若以2025年計算，該物業於2004年落成，屬於中等樓齡的屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設施完善，設有室內外泳池、兒童嬉水池及遊樂場。此外，還有健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、籃球場及羽毛球場等，滿足住客多樣化的康樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑鄰近馬鞍山廣場及新港城中心等大型購物商場，內有超級市場、食肆及各式商店，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則為政府徵收的稅項，分別按物業的應課差餉租值以季度及年度形式繳交。
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