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住宅售盤
新界東
大埔
大埔豪宅 | 半山
天鑽
大埔名牌屋苑，两房梗廚，市場少有
山塘路8號
售
$680萬
|
$12,952.4/呎售
天鑽
13座
中層
私人住宅
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基本信息
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基本信息
放盤編號：HD37671108;物業編號：I696921
實用面積：525呎，每呎12952.4元
實用面積
525呎
$12952.4/呎售
建築面積
-
-
間隔：2房1廁
睡房
2
客廳
-
廁所
1
景觀
-
特色
-
物業座數
13座
樓盤編號
HD37671108
物業編號
I696921
放盤日期
25/12/2025
最後更新日期
21/01/2026
樓盤介紹
代理：Don Lam;晉聯地產有限公司;S-330368
Don Lam
晉聯地產有限公司 | S-330368
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
天鑽
樓齡
5年
屋苑期數
-
物業座數
17
單位總數
-
發展商
中國海外
其他設施
室內恆溫泳池, 室外泳池, 健身室, 宴會廳, 兒童遊樂室, 多用途運動場, 燒烤場, 園藝花園
校網
小學: 84・中學: 大埔區
大埔墟站
15分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$2.3萬
首期
$204萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$2.3萬
*以上價錢只供參考
Don Lam
晉聯地產有限公司
|
S-330368
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山塘路8號
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地鐵：大埔墟（1.1 公里）
商場：運頭塘新城（1.1 公里）
醫院：大埔醫院（3.2 公里）
社區設施：馬窩路花園（1.4 公里）
學校：保良局田家炳小學（1.1 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
天鑽附近有多所學校，小學校網屬84區，例如保良局田家炳千禧小學及大埔官立小學。中學校網則屬大埔區，包括迦密柏雨中學和王肇枝中學等。
天鑽附近有多所學校，小學校網屬84區，例如保良局田家炳千禧小學及大埔官立小學。中學校網則屬大埔區，包括迦密柏雨中學和王肇枝中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，天鑽的樓齡為6年。由於今年是2026年，該物業於2020年落成入伙。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
天鑽設有豐富的住客設施，包括室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、宴會廳及兒童遊樂室。此外，屋苑亦提供多用途運動場、燒烤場和園藝花園等，滿足住客的多元需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
天鑽的日常生活購物尚算方便。住客可前往附近的大埔墟或大埔超級城，內有超級市場、街市及各式商店，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。天鑽的管理費約為每平方呎港幣3.8至4.2元。差餉和地租則根據物業的應課差餉租值而定，需按季或按年繳交。
山塘路8號
