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住宅售盤
九龍
紅磡
紅磡
何文田山畔
半新樓，開陽，藝術高檔
薈然徑8號
售
$680萬
何文田山畔
中層
私人住宅
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基本信息
放盤編號：HD37657027;物業編號：R092555
實用面積：369呎，每呎18428.2元
實用面積
369呎
$18428.2/呎
建築面積
-
-
間隔：1房2廳1廁
睡房
1
客廳
2
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37657027
物業編號
R092555
放盤日期
11/11/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Jackson Hui;太陽物業;E-064838
Jackson Hui
太陽物業 | E-064838
秒回經紀
有禮貌經紀
評分
5.0
屋苑資料
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屋苑
何文田山畔
樓齡
9年
屋苑期數
-
物業座數
2
單位總數
173
發展商
永泰/南豐
其他設施
泳池, 健身室, 宴會廳, 燒烤場, 兒童遊樂場, 閱讀室, 多用途室
校網
小學: 35・中學: 九龍城區
步行到何文田站
5分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$2.9萬
首期
$68萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$2.9萬
*以上價錢只供參考
Jackson Hui
太陽物業
|
E-064838
平均回覆時間
< 30分鐘
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評分
5.0
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半新樓，開陽，藝術高檔
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常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
何文田山畔校網屬小學35區及九龍城區中學。附近小學有天神嘉諾撒學校、聖公會奉基千禧小學等；中學則有喇沙書院、協恩中學、瑪利諾修院學校（中學部）等名校。
何文田山畔校網屬小學35區及九龍城區中學。附近小學有天神嘉諾撒學校、聖公會奉基千禧小學等；中學則有喇沙書院、協恩中學、瑪利諾修院學校（中學部）等名校。
該物業的樓齡是多少？
截至2025年，該物業的樓齡為9年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有多元化住客設施，包括泳池、健身室、宴會廳、燒烤場、兒童遊樂場、閱讀室及多用途室，滿足不同住客的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物十分方便。屋苑鄰近何文田邨商場，內有超級市場及各式商店。此外，前往黃埔花園商場亦十分便捷，提供更多元化的購物及餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會根據單位面積而定，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，分別為其5%及3%。
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：何文田站（687 米）
商場：昇御商場（372 米）
醫院：九龍城母嬰健康院（591 米）
社區設施：東何文田配水庫遊樂場（1.0 公里）
學校：天神嘉諾撒學校（414 米）
薈然徑8號
