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住宅售盤
九龍
紅磡
紅磡
何文田山畔
城市綠洲，開陽，風水好樓
薈然徑8號
售
$2,200萬
|
$23,758.1/呎售
何文田山畔
高層
私人住宅
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基本信息
何文田山畔的基本信息
放盤編號：HD37681313;物業編號：W092613
實用面積：926呎，每呎23758.1元
實用面積
926呎
$23758.1/呎售
建築面積
-
-
間隔：3房2廳2廁
睡房
3
客廳
2
廁所
2
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37681313
樓盤編號
HD37681313
物業編號:W092613
物業編號
W092613
放盤日期:14/02/2026
放盤日期
14/02/2026
最後更新日期:21/02/2026
最後更新日期
21/02/2026
樓盤介紹
代理：Jennifer Lau;太陽物業;S-049678
Jennifer Lau
太陽物業
| S-049678
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:何文田山畔
屋苑
何文田山畔
樓齡:9年
樓齡
9年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:173
單位總數
173
發展商:永泰/南豐
發展商
永泰/南豐
其他設施:泳池, 健身室, 宴會廳, 燒烤場, 兒童遊樂場, 閱讀室, 多用途室
其他設施
泳池, 健身室, 宴會廳, 燒烤場, 兒童遊樂場, 閱讀室, 多用途室
校網:小學: 35・中學: 九龍城區
校網
小學: 35・中學: 九龍城區
步行到何文田站:5分鐘
步行到何文田站
5分鐘
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HK$
按揭成數
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按揭每月供款
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按揭月供參考：$7.3萬
首期:$660萬
首期
$660萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$7.3萬
月供
$7.3萬
*以上價錢只供參考
Jennifer Lau
太陽物業
|
S-049678
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薈然徑8號
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地鐵：何文田站（687 米）
商場：昇御商場（372 米）
醫院：九龍城母嬰健康院（591 米）
社區設施：東何文田配水庫遊樂場（1.0 公里）
學校：天神嘉諾撒學校（414 米）
常見問題
何文田山畔的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬校網35，包括天神嘉諾撒學校、聖公會奉基千禧小學等。中學則屬九龍城區，選擇眾多，例如喇沙書院、協恩中學等名校。
小學屬校網35，包括天神嘉諾撒學校、聖公會奉基千禧小學等。中學則屬九龍城區，選擇眾多，例如喇沙書院、協恩中學等名校。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為10年，於2016年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有完善的住客設施，包括泳池、健身室、宴會廳、燒烤場及兒童遊樂場等，滿足不同住戶的需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物十分方便。附近有黃埔花園大型商場，提供多間超級市場、百貨公司及各式商店。紅磡區內亦有街市及其他購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值，分別按5%及3%計算。具體金額需參考個別單位資料。
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