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宏發大廈
宏發大廈 中層
宏發徑8號
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$328萬
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$11,310.3/呎售
宏發大廈
中層
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宏發大廈的基本信息
放盤編號：HD37659663;物業編號：CZ52733120
實用面積：290呎，每呎11310.3元
建築面積：358呎，每呎9162.0元
實用面積
290呎
$11310.3/呎售
建築面積
358呎
$9162.0/呎售
間隔：2房1廳1廁
睡房
2
客廳
1
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:宏發大廈
物業座數
宏發大廈
樓盤編號:HD37659663
樓盤編號
HD37659663
物業編號:CZ52733120
物業編號
CZ52733120
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Duncan Luk;利嘉閣地產有限公司;S-629525
Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司 | S-629525
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屋苑:宏發大廈
屋苑
宏發大廈
樓齡:44年
樓齡
44年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:78
單位總數
78
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
小學: 74・中學: 元朗區
步行到元朗站:10分鐘
步行到元朗站
10分鐘
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按揭月供參考：$1.1萬
首期:$98.4萬
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按揭成數:70%
按揭成數
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按揭利率:3%
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3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.1萬
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*以上價錢只供參考
Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司
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宏發徑8號
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地鐵：元朗（786 米）
商場：合益商場（159 米）
醫院：元朗容鳳書母嬰健康院（509 米）
社區設施：元朗賽馬會廣場（359 米）
學校：基督教宣道會徐澤林紀念小學（205 米）
常見問題
宏發大廈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
校網屬於小學74區及元朗區中學。附近學校選擇眾多，例如中華基督教會真光小學和元朗公立中學等，提供多元教育選擇。
校網屬於小學74區及元朗區中學。附近學校選擇眾多，例如中華基督教會真光小學和元朗公立中學等，提供多元教育選擇。
該物業的樓齡是多少？
宏發大廈的樓齡為45年。該物業於1981年落成，至今已有數十年歷史。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
宏發大廈為單幢式住宅，通常不設大型會所、健身室或泳池等豪華設施。住客設施主要為基本的電梯服務及大廈管理。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
宏發大廈位於元朗市中心，日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場、元朗街市及大型購物商場如YOHO MALL，滿足各種購物需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費視乎單位面積而定，主要用於大廈日常維護。差餉和地租是政府徵收的費用，按物業的應課差餉租值計算，通常按季繳交。
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