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住宅售盤
新界東
馬鞍山
烏溪沙
迎海
迎海 5座 極高層
烏溪沙路8號
租
$21,000
售
$790萬
迎海
5座
極高層
私人住宅
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烏溪沙路8號
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基本信息
放盤編號：HD37658629;物業編號：CZ63025388
實用面積：496呎，每呎15927.4元，每呎租金42.3元
建築面積：639呎，每呎12363.1元，每呎租金32.9元
實用面積
496呎
$15927.4/呎
$42.3/呎租
建築面積
639呎
$12363.1/呎
$32.9/呎租
間隔：2房2廳1廁
睡房
2
客廳
2
廁所
1
座向
東北
景觀
-
特色
-
物業座數
5座
樓盤編號
HD37658629
物業編號
CZ63025388
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
04/12/2025
樓盤介紹
代理：Joely Chung;利嘉閣地產有限公司;E-237893
Joely Chung
利嘉閣地產有限公司 | E-237893
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
發送訊息
屋苑資料
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屋苑
迎海
樓齡
11年
屋苑期數
-
物業座數
4
單位總數
865
發展商
恒基兆業/新世界
其他設施
室內泳池, 室外泳池, 兒童嬉水池, 兒童遊樂場, 健身室, 按摩池, 日光浴場, 桑拿浴室, 蒸氣浴室, 乒乓球室, 籃球場, 桌球室, 保齡球場, 卡拉OK室, 電影院, 音樂室, 閱讀室 / 溫習室, 圖書館, 電腦室, 柔道 / 瑜伽練習室, 宴會廳, 多用途運動場, 網球場, 高爾夫球練習場, 燒烤場, 寵物公園
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到烏溪沙站
3分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
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按揭每月供款
按揭月供參考：$3.5萬
首期
$79萬
按揭成數
90%
按揭利率
3.375%
供款年期
25年
月供
$3.5萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Joely Chung
利嘉閣地產有限公司
|
E-237893
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5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
罕有特高層開揚山海景放盤，優質４９６呎 ２房半放租／放售～
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生活配套
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地鐵：烏溪沙站（308 米）
商場：迎海薈（226 米）
醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（6.9 公里）
社區設施：迎海3期公園（160 米）
學校：馬鞍山靈糧小學（1.1 公里）
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$575萬
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
迎海附近有多間學校選擇。小學屬89校網，例如馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、浸信會呂明才中學等。
迎海附近有多間學校選擇。小學屬89校網，例如馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、浸信會呂明才中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，迎海的樓齡為11年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
迎海設有完善住客設施，包括室內外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室。康樂設施多元，如乒乓球室、籃球場、保齡球場、卡拉OK室、電影院、網球場及燒烤場等。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
迎海的日常生活購物十分方便。屋苑設有迎海薈商場，內有超級市場及各式商店。此外，附近亦有烏溪沙街市，滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費約為每平方呎港幣3.5至4元。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，實際金額會因單位大小而異。
烏溪沙路8號
