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住宅售盤
新界東
馬鞍山
烏溪沙
迎海
迎海 22座 高層
烏溪沙路8號
售
$1,200萬
迎海
22座
高層
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烏溪沙路8號
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基本信息
放盤編號：HD37663588;物業編號：CP52481866
實用面積：583呎，每呎20583.2元
實用面積
583呎
$20583.2/呎
建築面積
-
-
間隔：2房1廳1廁
睡房
2
客廳
1
廁所
1
座向
東北
景觀
-
特色
-
物業座數
22座
樓盤編號
HD37663588
物業編號
CP52481866
放盤日期
03/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Carey Lam;利嘉閣地產有限公司;E-310851
Carey Lam
利嘉閣地產有限公司 | E-310851
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
迎海
樓齡
11年
屋苑期數
-
物業座數
4
單位總數
865
發展商
恒基兆業/新世界
其他設施
室內泳池, 室外泳池, 兒童嬉水池, 兒童遊樂場, 健身室, 按摩池, 日光浴場, 桑拿浴室, 蒸氣浴室, 乒乓球室, 籃球場, 桌球室, 保齡球場, 卡拉OK室, 電影院, 音樂室, 閱讀室 / 溫習室, 圖書館, 電腦室, 柔道 / 瑜伽練習室, 宴會廳, 多用途運動場, 網球場, 高爾夫球練習場, 燒烤場, 寵物公園
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到烏溪沙站
3分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$4.6萬
首期
$240萬
按揭成數
80%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$4.6萬
*以上價錢只供參考
Carey Lam
利嘉閣地產有限公司
|
E-310851
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
利嘉閣真盤源-迎海 3期 迎海‧星灣御 22座
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生活配套
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地鐵：烏溪沙站（308 米）
商場：迎海薈（226 米）
醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（6.9 公里）
社區設施：迎海3期公園（160 米）
學校：馬鞍山靈糧小學（1.1 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
迎海附近有多間學校選擇。小學屬89校網，例如馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、浸信會呂明才中學等。
迎海附近有多間學校選擇。小學屬89校網，例如馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、浸信會呂明才中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，迎海的樓齡為11年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
迎海設有完善住客設施，包括室內外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室。康樂設施多元，如乒乓球室、籃球場、保齡球場、卡拉OK室、電影院、網球場及燒烤場等。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
迎海的日常生活購物十分方便。屋苑設有迎海薈商場，內有超級市場及各式商店。此外，附近亦有烏溪沙街市，滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費約為每平方呎港幣3.5至4元。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，實際金額會因單位大小而異。
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