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新界東
馬鞍山
烏溪沙
迎海
迎海 25座 極高層
迎海
25座
極高層
私人住宅
烏溪沙路8號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$760萬
| @$14,902/呎
510呎
實用面積
--
建築面積
極高層
樓層
向南
座向
2房
間隔
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樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37675158
樓盤編號
HD37675158
屋苑或大廈:迎海
屋苑或大廈
迎海
物業編號:CH67587085
物業編號
CH67587085
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-09
刊登日期
2026-01-09
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
Eva Lui
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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🏡 馬鞍山迎海‧星灣御，地鐵烏溪沙站寵物樂園 坐落馬鞍山的迎海‧星灣御，不僅鄰近地鐵烏溪沙站，更設有寵物樂園，讓您與愛寵共享美好生活。為您的生活增添更多便利。 🚇 交通方便，鄰近港鐵站 🐕
放盤動態
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屋苑資料
迎海 2期 迎海‧星灣的屋苑資料
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屋苑:迎海 2期 迎海‧星灣
屋苑
迎海 2期 迎海‧星灣
樓齡:11年
樓齡
11年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:4
物業座數
4
單位總數:865
單位總數
865
發展商:恒基兆業/新世界
發展商
恒基兆業/新世界
其他設施:室內泳池, 室外泳池, 兒童嬉水池, 兒童遊樂場, 健身室, 按摩池, 日光浴場, 桑拿浴室, 蒸氣浴室, 乒乓球室, 籃球場, 桌球室, 保齡球場, 卡拉OK室, 電影院, 音樂室, 閱讀室 / 溫習室, 圖書館, 電腦室, 柔道 / 瑜伽練習室, 宴會廳, 多用途運動場, 網球場, 高爾夫球練習場, 燒烤場, 寵物公園
其他設施
室內泳池, 室外泳池, 兒童嬉水池, 兒童遊樂場, 健身室, 按摩池, 日光浴場, 桑拿浴室, 蒸氣浴室, 乒乓球室, 籃球場, 桌球室, 保齡球場, 卡拉OK室, 電影院, 音樂室, 閱讀室 / 溫習室, 圖書館, 電腦室, 柔道 / 瑜伽練習室, 宴會廳, 多用途運動場, 網球場, 高爾夫球練習場, 燒烤場, 寵物公園
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到烏溪沙站:3分鐘
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3分鐘
家速生活圈
迎海 烏溪沙路8號
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Eva Lui
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按揭每月供款
按揭月供參考：$2.5萬
首期:$228萬
首期
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按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.5萬
月供
$2.5萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
迎海的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
迎海小學屬89校網，中學屬沙田區。附近小學有馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學等；中學則有馬鞍山崇真中學、香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學等。
迎海小學屬89校網，中學屬沙田區。附近小學有馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學等；中學則有馬鞍山崇真中學、香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學等。
該物業的樓齡是多少？
該物業迎海的樓齡為12年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
迎海設有豐富的住客設施，包括室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、籃球場、網球場及燒烤場等。會所設施多元化，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑設有迎海薈商場，附近亦有馬鞍山廣場及新港城中心等大型購物商場。這些商場內設有超級市場及各式商店，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值由政府評定，具體金額需參考最新估價。
