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住宅售盤
新界東
馬鞍山
烏溪沙
Silversands
SILVERSANDS 5A座 高層
耀沙路8號
售
$550萬
|
$18,092.1/呎售
Silversands
5A座
高層
私人住宅
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基本信息
Silversands的基本信息
放盤編號：HD37668858;物業編號：CT41269844
實用面積：304呎，每呎18092.1元
實用面積
304呎
$18092.1/呎售
建築面積
-
-
間隔：1房2廳
睡房
1
客廳
2
廁所
-
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:5A座
物業座數
5A座
樓盤編號:HD37668858
樓盤編號
HD37668858
物業編號:CT41269844
物業編號
CT41269844
放盤日期:23/12/2025
放盤日期
23/12/2025
最後更新日期:02/03/2026
最後更新日期
02/03/2026
樓盤介紹
代理：Sophy Szeto; 利嘉閣地產有限公司
Sophy Szeto
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑資料
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屋苑:Silversands
屋苑
Silversands
樓齡:3年
樓齡
3年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:5
物業座數
5
單位總數:-
單位總數
-
發展商:信置
發展商
信置
其他設施:室內恆溫泳池,室外泳池,兒童嬉水池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,保齡球場,宴會廳,卡拉OK室,閱讀室,兒童遊樂室,桌球室,高爾夫球練習室,瑜伽室,水療室
其他設施
室內恆溫泳池,室外泳池,兒童嬉水池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,保齡球場,宴會廳,卡拉OK室,閱讀室,兒童遊樂室,桌球室,高爾夫球練習室,瑜伽室,水療室
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到烏溪沙站:11分鐘
步行到烏溪沙站
11分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$1.8萬
首期:$165萬
首期
$165萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.8萬
月供
$1.8萬
*以上價錢只供參考
Sophy Szeto
利嘉閣地產有限公司
|
S-663151
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利嘉閣真盤源-SILVERSANDS 5A座
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耀沙路8號
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地鐵：烏溪沙站（898 米）
商場：迎海薈（772 米）
醫院：沙田醫院（6.3 公里）
社區設施：迎海3期公園（895 米）
學校：馬鞍山靈糧小學（1.5 公里）
常見問題
Silversands的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
Silversands位於烏溪沙，小學屬89校網，附近有多間小學如馬鞍山循道衛理小學。中學則屬於沙田區，區內有五旬節林漢光中學等多所中學可供選擇。
Silversands位於烏溪沙，小學屬89校網，附近有多間小學如馬鞍山循道衛理小學。中學則屬於沙田區，區內有五旬節林漢光中學等多所中學可供選擇。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，Silversands的樓齡為4年。這是一個相對新的私人住宅屋苑，設施及樓宇狀況應保持良好。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有豐富住客設施，包括室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、桑拿室及多用途運動場。另有保齡球場、宴會廳及兒童遊樂室等，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
Silversands的日常生活購物十分方便。屋苑附近有迎海薈商場，內有超級市場及多間食肆。馬鞍山廣場及馬鞍山街市亦在不遠處，提供多元化的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費是屋苑日常營運費用，而差餉和地租是政府按物業應課差餉租值徵收的稅項。具體金額會因單位面積及政府估值而異。
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