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九龍
鑽石山 | 黃大仙
慈雲山
永發大廈
永發大廈 高層
毓華里8號
租
$12,000
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$42.6/呎租
永發大廈
高層
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基本信息
放盤編號：HD37672793;物業編號：D164600
實用面積：282呎，每呎租金42.6元
建築面積：357呎，每呎租金33.6元
實用面積
282呎
$42.6/呎租
建築面積
357呎
$33.6/呎租
間隔：2房
睡房
2
客廳
-
廁所
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37672793
物業編號
D164600
放盤日期
30/12/2025
最後更新日期
30/12/2025
樓盤介紹
代理：Connie Ho;金滙地產代理公司;S-397951
Connie Ho
金滙地產代理公司 | S-397951
新手上路
評分
5.0
平均回覆時間
AI Powered
屋苑資料
屋苑
永發大廈
樓齡
40年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
152
發展商
-
其他設施
-
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到鑽石山站
10分鐘
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$4.2萬
按金
$2.4萬
上期租金
$1.2萬
代理佣金
$6,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$4.2萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Connie Ho
金滙地產代理公司
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毓華里8號
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地鐵：鑽石山（1.4 公里）
商場：鳳德商場（436 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（993 米）
社區設施：慈雲山道休憩花園（380 米）
學校：聖文德天主教小學St Bonaventure Catholic Primary School（363 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
永發大廈小學校網屬45區，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學校網則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德望學校等知名學府。
永發大廈小學校網屬45區，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學校網則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德望學校等知名學府。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，永發大廈的樓齡為40年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
永發大廈作為單幢式私人住宅，通常不設有大型住客會所、健身室或泳池等設施。主要提供基本的住宅功能。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
永發大廈位於慈雲山，日常生活購物非常方便。附近有慈雲山中心大型商場，內設超級市場、食肆及各式商店，亦有街市可供日常採購。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位大小而異，而差餉及地租則由政府按物業的應課差餉租值定期徵收。
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