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永發大廈
永發大廈 高層
永發大廈
高層
私人住宅
毓華里8號
2026-03-05
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屋苑專頁
租
$12,000
| @$43/呎
282呎
實用面積
357呎
建築面積
高層
樓層
--
座向
2房 1廁
間隔
1 / 6
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樓盤編號:HD37672793
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HD37672793
屋苑或大廈:永發大廈
屋苑或大廈
永發大廈
物業編號:D164600
物業編號
D164600
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-30
刊登日期
2025-12-30
管理費:-
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景觀
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金匯地產代理公司
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屋苑:永發大廈
屋苑
永發大廈
樓齡:40年
樓齡
40年
屋苑期數:-
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物業座數:1
物業座數
1
單位總數:152
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152
發展商:-
發展商
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其他設施:-
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校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到鑽石山站:10分鐘
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永發大廈 毓華里8號
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租房費用計算
租房費用參考：$4.2萬
按金:$2.4萬
按金
$2.4萬
上期租金:$1.2萬
上期租金
$1.2萬
代理佣金:$6,000
代理佣金
$6,000
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$4.2萬
首次需付
$4.2萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
永發大廈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
永發大廈附近小學屬45校網，涵蓋中華基督教會基慈小學等；中學則屬黃大仙區，包括中華基督基督協和書院等多間學校。
永發大廈附近小學屬45校網，涵蓋中華基督教會基慈小學等；中學則屬黃大仙區，包括中華基督基督協和書院等多間學校。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，永發大廈的樓齡為41年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
永發大廈為單幢式私人住宅，一般不設大型住客會所、健身室或泳池等設施，主要提供基本住宅服務。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
該區購物方便，附近有慈雲山中心大型商場，內設超級市場及各式商店，亦有街市滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費需向物業管理處查詢，而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算。
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