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蔚麗山莊
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馬鈴徑81號
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馬鈴徑81號
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基本信息
放盤編號：HD37658844;物業編號：CY41324680
實用面積：1,624呎，每呎租金40.0元
建築面積：2,210呎，每呎租金29.4元
實用面積
1,624呎
$40.0/呎租
建築面積
2,210呎
$29.4/呎租
睡房
-
客廳
-
廁所
-
座向
東北
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37658844
物業編號
CY41324680
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Steven Fung;利嘉閣地產有限公司;E-238493
Steven Fung
利嘉閣地產有限公司 | E-238493
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
蔚麗山莊
樓齡
32年
屋苑期數
-
物業座數
20
單位總數
20
發展商
華懋集團
其他設施
室外泳池, 健身室, 網球場, 壁球室, 兒童遊樂場, 住客會所
校網
小學: 91・中學: 沙田區
租房費用計算
租房費用參考：$22.8萬
按金
$13萬
上期租金
$6.5萬
代理佣金
$3.3萬
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$22.8萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Steven Fung
利嘉閣地產有限公司
|
E-238493
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生活配套
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地鐵：大學站（2.3 公里）
商場：錦泰商場（4.1 公里）
醫院：沙田醫院（4.9 公里）
社區設施：馬鈴徑休憩花園（406 米）
學校：培基小學（2.0 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
蔚麗山莊小學屬91校網，提供多間選擇，如浸信會呂明才小學。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等名校。
蔚麗山莊小學屬91校網，提供多間選擇，如浸信會呂明才小學。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等名校。
該物業的樓齡是多少？
截至2025年，蔚麗山莊的樓齡為32年。該物業於1993年落成，由華懋集團發展。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有完善住客設施，包括室外泳池、健身室、網球場、壁球室及兒童遊樂場。住客亦可享用設備齊全的住客會所。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
蔚麗山莊位於九肚山，日常購物需駕車前往沙田市中心。該處設有新城市廣場、HomeSquare等多個大型商場及超級市場，提供多元化購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除樓價外，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉為應課差餉租值的5%，地租則為應課差餉租值的3%。
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