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新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
澐瀚
澐瀚 3座 中層
澐瀚
3座
中層
私人住宅
麗坪路83號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$2,680萬
| @$17,191/呎
1,559呎
實用面積
--
建築面積
中層
樓層
西南
座向
4房 2廳 3廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37675683
樓盤編號
HD37675683
屋苑或大廈:澐瀚
屋苑或大廈
澐瀚
物業編號:CM67953638
物業編號
CM67953638
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-11
刊登日期
2026-01-11
管理費:-
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-
單位特色
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景觀
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裝修
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Paul Wong
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:澐瀚
屋苑
澐瀚
樓齡:8年
樓齡
8年
屋苑期數:-
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-
物業座數:33
物業座數
33
單位總數:69
單位總數
69
發展商:萬泰/永泰亞洲
發展商
萬泰/永泰亞洲
其他設施:室內恆溫泳池,健身室,宴會廳,多用途運動場,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室
其他設施
室內恆溫泳池,健身室,宴會廳,多用途運動場,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室
校網:小學: 91・中學: 沙田區
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按揭每月供款
按揭月供參考：$8.9萬
首期:$804萬
首期
$804萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$8.9萬
月供
$8.9萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
澐瀚的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
澐瀚小學屬91校網，包括世界龍岡學校黃雲龍紀念學校等。中學屬沙田區，例如沙田官立中學和聖公會曾肇添中學。
澐瀚小學屬91校網，包括世界龍岡學校黃雲龍紀念學校等。中學屬沙田區，例如沙田官立中學和聖公會曾肇添中學。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，澐瀚的樓齡為9年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
澐瀚設有室內恆溫泳池、健身室、宴會廳、多用途運動場、兒童遊樂室、閱讀室及桑拿室等住客設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
九肚山屬低密度住宅區，澐瀚附近沒有大型購物商場。居民通常需前往鄰近的火炭或沙田市中心，如新城市廣場，以滿足日常購物需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。澐瀚管理費約每平方呎3.5至4.5港元，差餉及地租則按物業應課差餉租值計算。
