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新界西
元朗
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鴻發大樓
鴻發大樓 高層
元朗教育路87-99號
售
$438萬
鴻發大樓
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元朗教育路87-99號
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基本信息
放盤編號：HD37658818;物業編號：CK16895390
實用面積：459呎，每呎9542.5元
實用面積
459呎
$9542.5/呎
建築面積
-
-
間隔：2房
睡房
2
客廳
-
廁所
-
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
鴻發大樓
樓盤編號
HD37658818
物業編號
CK16895390
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Duncan Luk;利嘉閣地產有限公司;S-629525
Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司 | S-629525
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
鴻發大樓
樓齡
50年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
90
發展商
新鴻基
其他設施
-
校網
小學: 73・中學: 元朗區
步行到朗屏站
9分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$1.9萬
首期
$43.8萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$1.9萬
*以上價錢只供參考
Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司
|
S-629525
評分
5.0
平均回覆時間
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：朗屏（847 米）
商場：元朗廣場（324 米）
醫院：元朗容鳳書母嬰健康院（525 米）
社區設施：元朗大馬路休憩花園（202 米）
學校：元朗商會小學（227 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
鴻發大樓位於元朗，小學校網屬73區，附近有佛教陳榮根紀念學校及元朗公立中學校友會小學等。中學校網則屬元朗區，區內設有中華基督教會基元中學及元朗公立中學等多間中學選擇。
鴻發大樓位於元朗，小學校網屬73區，附近有佛教陳榮根紀念學校及元朗公立中學校友會小學等。中學校網則屬元朗區，區內設有中華基督教會基元中學及元朗公立中學等多間中學選擇。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，鴻發大樓的樓齡為50年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
鴻發大樓樓齡較高，一般而言，這類型的舊式住宅大廈通常不設有現代化的住客會所、健身室或泳池等設施。主要提供基本的住宅功能。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
鴻發大樓位於元朗市中心，日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場如惠康和百佳，亦有大橋街市。鄰近更有元朗廣場及形點等大型購物商場，提供多元化的購物及餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費需視乎單位面積而定，舊式大廈通常較低。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，差餉一般為5%，地租為3%。具體金額需參考差餉物業估價署的最新評估。
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