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鴻發大樓
鴻發大樓 高層
鴻發大樓
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私人住宅
元朗教育路87-99號
2026-03-10
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售
$400萬
| @$8,658/呎
462呎
實用面積
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高層
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基本信息
樓盤編號:HD37683640
樓盤編號
HD37683640
屋苑或大廈:鴻發大樓
屋苑或大廈
鴻發大樓
物業編號:CE72784441
物業編號
CE72784441
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-03-08
刊登日期
2026-03-08
管理費:-
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單位特色
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景觀
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裝修
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Iki Tam
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑資料
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屋苑:鴻發大樓
屋苑
鴻發大樓
樓齡:50年
樓齡
50年
屋苑期數:-
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-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:90
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90
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
其他設施:-
其他設施
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校網:小學: 73・中學: 元朗區
校網
小學: 73・中學: 元朗區
步行到朗屏站:9分鐘
步行到朗屏站
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按揭每月供款
按揭月供參考：$1.3萬
首期:$120萬
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$120萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.3萬
月供
$1.3萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
鴻發大樓的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
鴻發大樓位於元朗市中心，小學屬73校網，例如佛教陳榮根紀念學校。中學則屬於元朗區，有多間選擇，如中華基督教會基元中學。
鴻發大樓位於元朗市中心，小學屬73校網，例如佛教陳榮根紀念學校。中學則屬於元朗區，有多間選擇，如中華基督教會基元中學。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，鴻發大樓的樓齡為51年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
鴻發大樓作為一幢較舊的私人住宅大廈，通常不設有會所、健身室或泳池等住客設施。住戶主要依賴周邊社區的公共設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
鴻發大樓位於元朗市中心，日常生活購物非常方便。附近有眾多超級市場、街市及多個購物商場，例如元朗廣場。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，需向管理處查詢。差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算。
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