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新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
上水
高爾夫．御苑
高爾夫．御苑 7座 極高層
青山公路古洞段88號
售
$350萬
|
$12,455.5/呎售
高爾夫．御苑
7座
極高層
私人住宅
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基本信息
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基本信息
高爾夫．御苑的基本信息
放盤編號：HD37664416;物業編號：CW56976883
實用面積：281呎，每呎12455.5元
實用面積
281呎
$12455.5/呎售
建築面積
-
-
間隔：1廳1廁
睡房
-
客廳
1
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:7座
物業座數
7座
樓盤編號:HD37664416
樓盤編號
HD37664416
物業編號:CW56976883
物業編號
CW56976883
放盤日期:04/12/2025
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期:09/02/2026
最後更新日期
09/02/2026
樓盤介紹
代理：Tinie Tang;利嘉閣地產有限公司;S-603272
Tinie Tang
利嘉閣地產有限公司
| S-603272
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑:高爾夫．御苑
屋苑
高爾夫．御苑
樓齡:6年
樓齡
6年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:33
物業座數
33
單位總數:-
單位總數
-
發展商:恒基兆業
發展商
恒基兆業
其他設施:室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多功能宴會廳,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室,蒸氣室
其他設施
室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多功能宴會廳,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室,蒸氣室
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
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物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
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按揭月供參考：$1.2萬
首期:$105萬
首期
$105萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.2萬
月供
$1.2萬
*以上價錢只供參考
Tinie Tang
利嘉閣地產有限公司
|
S-603272
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青山公路古洞段88號
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地鐵：上水（1.8 公里）
商場：彩園廣場（1.6 公里）
醫院：北區醫院（1.1 公里）
社區設施：大頭嶺遊樂場（787 米）
學校：東慶學校（1.0 公里）
常見問題
高爾夫．御苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
高爾夫．御苑位於上水，小學屬校網80，涵蓋惠州公立學校、鳳溪第一小學等多間學校。中學則屬北區校網，包括上水官立中學、新界喇沙中學等，提供多元化的教育選擇。
高爾夫．御苑位於上水，小學屬校網80，涵蓋惠州公立學校、鳳溪第一小學等多間學校。中學則屬北區校網，包括上水官立中學、新界喇沙中學等，提供多元化的教育選擇。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，高爾夫．御苑的樓齡為7年，屬於較新的私人住宅物業。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑提供多樣化的住客設施，包括室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、瑜伽室、多功能宴會廳及兒童遊樂室等。此外，亦設有閱讀室、桑拿室及蒸氣室，滿足住客的休閒需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
高爾夫．御苑周邊的日常購物便利性一般，屋苑本身可能設有便利店。若需大型超級市場、街市或購物商場，則需駕車前往附近的粉嶺或上水市中心，車程約數分鐘至十多分鐘。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，高爾夫．御苑的恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會根據單位面積和屋苑服務而定，而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，由政府定期徵收。
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利嘉閣地產有限公司 | S-603272
