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上水
高爾夫．御苑
高爾夫．御苑 7座 高層
高爾夫．御苑
7座
高層
私人住宅
青山公路古洞段88號
2026-03-10
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售
$370萬
| @$13,214/呎
280呎
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基本信息
樓盤編號:HD37664766
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HD37664766
屋苑或大廈:高爾夫．御苑
屋苑或大廈
高爾夫．御苑
物業編號:CE19024946
物業編號
CE19024946
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
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單位特色
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景觀
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Martin Chan
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑資料
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屋苑:高爾夫．御苑
屋苑
高爾夫．御苑
樓齡:6年
樓齡
6年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:33
物業座數
33
單位總數:-
單位總數
-
發展商:恒基兆業
發展商
恒基兆業
其他設施:室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多功能宴會廳,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室,蒸氣室
其他設施
室內恆溫泳池,室外泳池,健身室,瑜伽室,多功能宴會廳,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室,蒸氣室
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
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首期:$111萬
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按揭利率:3%
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供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.2萬
月供
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代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
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常見問題
高爾夫．御苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
高爾夫．御苑位於上水，小學屬校網80，涵蓋惠州公立學校、鳳溪第一小學等多間學校。中學則屬北區校網，包括上水官立中學、新界喇沙中學等，提供多元化的教育選擇。
高爾夫．御苑位於上水，小學屬校網80，涵蓋惠州公立學校、鳳溪第一小學等多間學校。中學則屬北區校網，包括上水官立中學、新界喇沙中學等，提供多元化的教育選擇。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，高爾夫．御苑的樓齡為7年，屬於較新的私人住宅物業。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑提供多樣化的住客設施，包括室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、瑜伽室、多功能宴會廳及兒童遊樂室等。此外，亦設有閱讀室、桑拿室及蒸氣室，滿足住客的休閒需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
高爾夫．御苑周邊的日常購物便利性一般，屋苑本身可能設有便利店。若需大型超級市場、街市或購物商場，則需駕車前往附近的粉嶺或上水市中心，車程約數分鐘至十多分鐘。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，高爾夫．御苑的恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會根據單位面積和屋苑服務而定，而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，由政府定期徵收。
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