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新界東
大埔
大埔市中心
嵐山
嵐山 3座
鳳園路9號
售
$250萬
嵐山
3座
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鳳園路9號
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基本信息
放盤編號：HD37660456;物業編號：CA45340115
實用面積：179呎，每呎13966.5元
實用面積
179呎
$13966.5/呎
建築面積
-
-
間隔：1廳1廁
睡房
-
客廳
1
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
3座
樓盤編號
HD37660456
物業編號
CA45340115
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
04/12/2025
樓盤介紹
代理：Ivy Wong;利嘉閣地產有限公司;S-665669
Ivy Wong
利嘉閣地產有限公司 | S-665669
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
嵐山
樓齡
10年
屋苑期數
-
物業座數
2
單位總數
279
發展商
長實
其他設施
室外泳池,室內恆溫泳池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,音樂室,閱讀室,電影室
校網
小學: 84・中學: 大埔區
按揭每月供款
按揭月供參考：$1.1萬
首期
$25萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$1.1萬
*以上價錢只供參考
Ivy Wong
利嘉閣地產有限公司
|
S-665669
評分
5.0
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：大埔墟（3.1 公里）
商場：富亨商場（1.9 公里）
醫院：大埔醫院（2.3 公里）
社區設施：鳳園蝴蝶保育區（483 米）
學校：五旬節聖潔會永光小學（2.6 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
嵐山位於大埔區，小學屬於校網84，涵蓋多間知名學校，例如保良局田家炳千禧小學及大埔官立小學。中學則屬大埔區校網，提供如迦密柏雨中學、王肇枝中學等優質選擇，教育資源豐富。
嵐山位於大埔區，小學屬於校網84，涵蓋多間知名學校，例如保良局田家炳千禧小學及大埔官立小學。中學則屬大埔區校網，提供如迦密柏雨中學、王肇枝中學等優質選擇，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為10年。由於今年是2025年，嵐山於2015年落成，屬於較新的私人屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
嵐山設有完善的住客設施，包括室外及室內恆溫泳池、健身室、桑拿室和蒸氣室。此外，屋苑還提供多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場、音樂室、閱讀室及電影室等，滿足不同住客的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
嵐山位於大埔市中心附近，日常生活購物十分方便。屋苑鄰近大埔超級城、大埔墟街市及多間大型超級市場，住客可輕鬆購買日常用品及食材。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。嵐山的管理費一般按實用面積計算，約為每平方呎3.5至4港元；差餉和地租則為政府徵收的費用，金額會根據物業的應課差餉租值而定，需按季或按年繳交。
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