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嵐山
嵐山 3座 高層
嵐山
3座
高層
私人住宅
鳳園路9號
2026-03-08
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屋苑專頁
售
$780萬
| @$10,386/呎
751呎
實用面積
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建築面積
高層
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3房 2廳 1廁
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樓盤編號:HD37660457
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HD37660457
屋苑或大廈:嵐山
屋苑或大廈
嵐山
物業編號:CR54666708
物業編號
CR54666708
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-02
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2025-12-02
管理費:-
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單位特色
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Eva Leung
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑資料
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屋苑:嵐山 2期
屋苑
嵐山 2期
樓齡:10年
樓齡
10年
屋苑期數:-
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物業座數:2
物業座數
2
單位總數:279
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279
發展商:長實
發展商
長實
其他設施:室外泳池,室內恆溫泳池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,音樂室,閱讀室,電影室
其他設施
室外泳池,室內恆溫泳池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,音樂室,閱讀室,電影室
校網:小學: 84・中學: 大埔區
校網
小學: 84・中學: 大埔區
家速生活圈
嵐山 鳳園路9號
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按揭每月供款
按揭月供參考：$2.6萬
首期:$234萬
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按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.6萬
月供
$2.6萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
嵐山的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
嵐山附近小學屬84校網，例如大埔舊墟公立學校、聖公會阮鄭夢芹學校。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等，教育選擇多元。
嵐山附近小學屬84校網，例如大埔舊墟公立學校、聖公會阮鄭夢芹學校。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等，教育選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，嵐山物業的樓齡為11年，屬於較新淨的屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設施豐富，包括室外及室內恆溫泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室。另設多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場、音樂室、閱讀室及電影室。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
嵐山位於鳳園路，日常購物需前往大埔市中心。該區有大埔超級城、大埔墟街市及多間超市，生活所需一應俱全，屋苑通常設有接駁巴士服務。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按實用面積計算，而差餉及地租是政府費用，按物業應課差餉租值釐定，需按季繳付。
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