嵐山 2座

鳳園路9號

售
$850萬

$7,769.7/呎售

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嵐山2座

私人住宅

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基本信息

實用面積

1,094呎

$7769.7/呎售

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

東

景觀

特色

物業座數

2座

樓盤編號

HD37662276

物業編號

CW40829071

放盤日期

03/12/2025

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

Ivy Wong

利嘉閣地產有限公司 | S-665669

平均回覆時間

< 30分鐘

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屋苑資料

屋苑

嵐山

樓齡

10年

屋苑期數

物業座數

單位總數

279

發展商

長實

其他設施

室外泳池,室內恆溫泳池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,音樂室,閱讀室,電影室

校網

小學: 84・中學: 大埔區

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首期

$255萬

按揭成數

70%

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供款年期

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月供

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地鐵：大埔墟（3.1 公里）

商場：富亨商場（1.9 公里）

醫院：大埔醫院（2.3 公里）

社區設施：鳳園蝴蝶保育區（483 米）

學校：五旬節聖潔會永光小學（2.6 公里）

常見問題

嵐山附近小學屬84校網，例如大埔舊墟公立學校、聖公會阮鄭夢芹學校。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等，教育選擇多元。

嵐山 2座

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嵐山2座

嵐山的基本信息

放盤編號：HD37662276;物業編號：CW40829071

實用面積：1,094呎，每呎7769.7元

間隔：3房2廳1廁

座向:東

景觀:-

特色:-

物業座數:2座

樓盤編號:HD37662276

物業編號:CW40829071

放盤日期:03/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Ivy Wong;利嘉閣地產有限公司;S-665669

嵐山的屋苑資料

屋苑:嵐山

樓齡:10年

屋苑期數:-

物業座數:2

單位總數:279

發展商:長實

其他設施:室外泳池,室內恆溫泳池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,音樂室,閱讀室,電影室

校網:小學: 84・中學: 大埔區

按揭月供參考：$2.8萬

首期:$255萬

按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

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代理：Ivy Wong;利嘉閣地產有限公司;S-665669

嵐山的屋苑資料

屋苑:嵐山

樓齡:10年

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物業座數:2

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發展商:長實

其他設施:室外泳池,室內恆溫泳池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,音樂室,閱讀室,電影室

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商場：富亨商場（1.9 公里）

醫院：大埔醫院（2.3 公里）

社區設施：鳳園蝴蝶保育區（483 米）

學校：五旬節聖潔會永光小學（2.6 公里）

嵐山的常見問題

嵐山附近小學屬84校網，例如大埔舊墟公立學校、聖公會阮鄭夢芹學校。中學則屬大埔區，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等，教育選擇多元。

截至2026年，嵐山物業的樓齡為11年，屬於較新淨的屋苑。

屋苑設施豐富，包括室外及室內恆溫泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室。另設多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場、音樂室、閱讀室及電影室。

嵐山位於鳳園路，日常購物需前往大埔市中心。該區有大埔超級城、大埔墟街市及多間超市，生活所需一應俱全，屋苑通常設有接駁巴士服務。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按實用面積計算，而差餉及地租是政府費用，按物業應課差餉租值釐定，需按季繳付。

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