嵐山 1座極高層

鳳園路9號

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$25,000

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嵐山1座極高層

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基本信息

實用面積

899呎

$27.8/呎租

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

1座

樓盤編號

HD37663001

物業編號

CA21009897

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Tiffany Leung

利嘉閣地產有限公司 | S-613750

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

嵐山

樓齡

10年

屋苑期數

物業座數

單位總數

279

發展商

長實

其他設施

室外泳池,室內恆溫泳池,健身室,桑拿室,蒸氣室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤場,音樂室,閱讀室,電影室

校網

小學: 84・中學: 大埔區

租房費用計算

按金

$5萬

上期租金

$2.5萬

代理佣金

$1.3萬

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付總額

$8.8萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

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常見問題

嵐山位於大埔區，小學屬於校網84，涵蓋多間知名學校，例如保良局田家炳千禧小學及大埔官立小學。中學則屬大埔區校網，提供如迦密柏雨中學、王肇枝中學等優質選擇，教育資源豐富。

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地鐵：大埔墟（3.1 公里）

商場：富亨商場（1.9 公里）

醫院：大埔醫院（2.3 公里）

社區設施：鳳園蝴蝶保育區（483 米）

學校：五旬節聖潔會永光小學（2.6 公里）

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基本信息

放盤編號：HD37663001;物業編號：CA21009897

實用面積：899呎，每呎租金27.8元

間隔：2房2廳1廁

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代理：Tiffany Leung;利嘉閣地產有限公司;S-613750

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租房費用參考：$8.8萬

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嵐山位於大埔區，小學屬於校網84，涵蓋多間知名學校，例如保良局田家炳千禧小學及大埔官立小學。中學則屬大埔區校網，提供如迦密柏雨中學、王肇枝中學等優質選擇，教育資源豐富。

該物業的樓齡為10年。由於今年是2025年，嵐山於2015年落成，屬於較新的私人屋苑。

嵐山設有完善的住客設施，包括室外及室內恆溫泳池、健身室、桑拿室和蒸氣室。此外，屋苑還提供多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場、音樂室、閱讀室及電影室等，滿足不同住客的休閒娛樂需求。

嵐山位於大埔市中心附近，日常生活購物十分方便。屋苑鄰近大埔超級城、大埔墟街市及多間大型超級市場，住客可輕鬆購買日常用品及食材。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。嵐山的管理費一般按實用面積計算，約為每平方呎3.5至4港元；差餉和地租則為政府徵收的費用，金額會根據物業的應課差餉租值而定，需按季或按年繳交。

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