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聯發大廈
聯發大廈 低層
聯發大廈
低層
私人住宅
聯安街9號
2026-03-10
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租
$10,500
| @$27/呎
388呎
實用面積
548呎
建築面積
低層
樓層
--
座向
2房 1廳 1廁
間隔
1 / 12
相冊 (12)
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基本信息
樓盤編號:HD37659720
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HD37659720
屋苑或大廈:聯發大廈
屋苑或大廈
聯發大廈
物業編號:CA37607314
物業編號
CA37607314
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-02
刊登日期
2025-12-02
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
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裝修
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Gary Kwok
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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利嘉閣真盤源-聯發大廈
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屋苑:聯發大廈
屋苑
聯發大廈
樓齡:26年
樓齡
26年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:33
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33
發展商:-
發展商
-
其他設施:基本設施
其他設施
基本設施
校網:小學: 81・中學: 北區
校網
小學: 81・中學: 北區
步行到粉嶺站:14分鐘
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14分鐘
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聯發大廈 聯安街9號
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Gary Kwok
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租房費用計算
租房費用參考：$3.7萬
按金:$2.1萬
按金
$2.1萬
上期租金:$1.1萬
上期租金
$1.1萬
代理佣金:$5,250
代理佣金
$5,250
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$3.7萬
首次需付
$3.7萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
聯發大廈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
聯發大廈位於粉嶺，小學屬於81校網，涵蓋上水惠州公立學校、五旬節于良發小學等多間小學。中學則屬於北區校網，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等眾多選擇。
聯發大廈位於粉嶺，小學屬於81校網，涵蓋上水惠州公立學校、五旬節于良發小學等多間小學。中學則屬於北區校網，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等眾多選擇。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，聯發大廈的樓齡為27年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
聯發大廈設有基本住客設施，主要包括升降機及保安服務。由於樓齡較高且規模較小，屋苑通常不設大型會所、健身室或泳池等康樂設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
聯發大廈位於粉嶺市中心，日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場如惠康及百佳，步行距離內亦有聯和墟街市提供新鮮食材。此外，粉嶺名都商場及粉嶺中心商場提供多元化的購物及餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積或業權份數計算，具體金額需向管理處查詢。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值按年徵收，差餉為應課差餉租值的5%，地租則為3%。
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