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薈朗
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基本信息
薈朗的基本信息
放盤編號：HD37661717;物業編號：CB33032845
實用面積：283呎，每呎租金49.5元
實用面積
283呎
$49.5/呎租
建築面積
-
-
間隔：1房
睡房
1
客廳
-
廁所
-
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:2座
物業座數
2座
樓盤編號:HD37661717
樓盤編號
HD37661717
物業編號:CB33032845
物業編號
CB33032845
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Joely Chung;利嘉閣地產有限公司;E-237893
Joely Chung
利嘉閣地產有限公司 | E-237893
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:薈朗
屋苑
薈朗
樓齡:8年
樓齡
8年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:640
單位總數
640
發展商:宏安集團
發展商
宏安集團
其他設施:健身室、多功能室、燒烤場、兒童遊樂場
其他設施
健身室、多功能室、燒烤場、兒童遊樂場
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到馬鞍山站:6分鐘
步行到馬鞍山站
6分鐘
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$4.9萬
按金:$2.8萬
按金
$2.8萬
上期租金:$1.4萬
上期租金
$1.4萬
代理佣金:$7,000
代理佣金
$7,000
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$4.9萬
首次需付
$4.9萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Joely Chung
利嘉閣地產有限公司
|
E-237893
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幾年新樓有會所, 1房合小家庭, 租金實際, 只求好客
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常見問題
薈朗的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
薈朗位於馬鞍山，小學屬89校網，提供多間小學選擇。中學則屬於沙田區校網，區內亦有多所中學，例如五旬節林漢光中學。
薈朗位於馬鞍山，小學屬89校網，提供多間小學選擇。中學則屬於沙田區校網，區內亦有多所中學，例如五旬節林漢光中學。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，薈朗的樓齡為9年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
薈朗設有健身室、多功能室、燒烤場及兒童遊樂場等住客設施。資料未提及設有泳池。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
薈朗位於馬鞍山，日常生活購物十分方便。附近有馬鞍山廣場、新港城中心等大型購物商場，內設超級市場及各式商店，亦有馬鞍山街市。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。薈朗的管理費約為每平方呎3.8至4港元。差餉按物業應課差餉租值的5%徵收，地租則為應課差餉租值的3%。
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馬錦街9號
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地鐵：馬鞍山（454 米）
商場：新港城中心停車場（280 米）
醫院：沙田醫院（4.6 公里）
社區設施：馬鞍山海濱長廊起點（228 米）
學校：吳氏宗親總會泰伯紀念學校（1.3 公里）
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