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薈朗
薈朗 2座 極高層
薈朗
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極高層
私人住宅
馬錦街9號
2026-03-05
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售
$380萬
| @$14,286/呎
266呎
實用面積
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建築面積
極高層
樓層
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座向
1廳
間隔
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樓盤編號:HD37682994
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HD37682994
屋苑或大廈:薈朗
屋苑或大廈
薈朗
物業編號:CK72269015
物業編號
CK72269015
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-03-03
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2026-03-03
管理費:-
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Olivia Tse
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:薈朗
屋苑
薈朗
樓齡:8年
樓齡
8年
屋苑期數:-
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物業座數:2
物業座數
2
單位總數:640
單位總數
640
發展商:宏安集團
發展商
宏安集團
其他設施:健身室、多功能室、燒烤場、兒童遊樂場
其他設施
健身室、多功能室、燒烤場、兒童遊樂場
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到馬鞍山站:6分鐘
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6分鐘
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按揭月供參考：$1.3萬
首期:$114萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.3萬
月供
$1.3萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
薈朗的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
薈朗位於馬鞍山，小學屬89校網，提供多間小學選擇。中學則屬於沙田區校網，區內亦有多所中學，例如五旬節林漢光中學。
薈朗位於馬鞍山，小學屬89校網，提供多間小學選擇。中學則屬於沙田區校網，區內亦有多所中學，例如五旬節林漢光中學。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，薈朗的樓齡為9年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
薈朗設有健身室、多功能室、燒烤場及兒童遊樂場等住客設施。資料未提及設有泳池。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
薈朗位於馬鞍山，日常生活購物十分方便。附近有馬鞍山廣場、新港城中心等大型購物商場，內設超級市場及各式商店，亦有馬鞍山街市。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。薈朗的管理費約為每平方呎3.8至4港元。差餉按物業應課差餉租值的5%徵收，地租則為應課差餉租值的3%。
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