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朗怡居 3座 極高層
鳳翔路99號
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朗怡居
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鳳翔路99號
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基本信息
放盤編號：HD37663373;物業編號：CZ14614048
實用面積：552呎，每呎租金27.2元
建築面積：697呎，每呎租金21.5元
實用面積
552呎
$27.2/呎租
建築面積
697呎
$21.5/呎租
間隔：2房1廁
睡房
2
客廳
-
廁所
1
座向
東南
景觀
-
特色
-
物業座數
3座
樓盤編號
HD37663373
物業編號
CZ14614048
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Duncan Luk;利嘉閣地產有限公司;S-629525
Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司 | S-629525
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
朗怡居
樓齡
25年
屋苑期數
-
物業座數
4
單位總數
320
發展商
新鴻基
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、桑拿浴室、乒乓球室、燒烤場、音樂室、柔道 / 瑜伽練習室
校網
小學: 74・中學: 元朗區
步行到元朗站
13分鐘
租房費用計算
租房費用參考：$5.3萬
按金
$3萬
上期租金
$1.5萬
代理佣金
$7,500
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$5.3萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司
|
S-629525
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
罕有放盤, 兩房, 房大廳大, 歡迎約睇 (可加錢租車位)
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生活配套
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地鐵：元朗（1.1 公里）
商場：好順利商場（456 米）
醫院：元朗容鳳書母嬰健康院（821 米）
社區設施：鳳群街花園（456 米）
學校：佛教榮茵小學（224 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
朗怡居的小學校網屬74區，涵蓋中華基督教會真光小學等。中學校網則屬元朗區，包括中華基督教會基元中學、元朗公立中學等，選擇多元。
朗怡居的小學校網屬74區，涵蓋中華基督教會真光小學等。中學校網則屬元朗區，包括中華基督教會基元中學、元朗公立中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，朗怡居的樓齡為25年。該屋苑於1999年落成，至今已成為元朗區成熟的私人住宅。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有多項住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場。此外，還有桑拿浴室、乒乓球室、燒烤場、音樂室及柔道/瑜伽練習室等，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物十分方便。屋苑鄰近元朗市中心，附近有超級市場、街市，以及大型購物商場如YOHO MALL，提供豐富的購物和餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。朗怡居的管理費約每平方呎1.8至2.0港元，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，需定期繳交。
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